850 000$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
790 Rue McDuff, Saint-Amable, J0L 1N0
Cette résidence avec plafonds de 10 pieds séduit dès le premier regard par son design et son architecture moderne. Grâce à sa fenestration abondante et ses aires de vie ouvertes, elle profite d'une luminosité exceptionnelle en toute saison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain intime avec piscine hors-terre chauffée, bordé d'arbres matures, offre un véritable havre de paix. Ici confort et élégance se marient parfaitement pour offrir un espace de vie unique. Il ne vous restera qu'à la personnaliser selon vos goûts et vos besoins afin d'en faire votre chez-vous idéal!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, pôles, stores, rideaux, thermopompe murale 18 000 BTU, chauffe-eau, hotte de poêle, meuble de télévision, piscine, chauffe-eau de la piscine et accessoires, les speakers bose.Exclusions:
Lave-vaisselle, 2 supports à télévision.BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
RDC AVEC PLAFONDS DE 10 PIEDS ET PLANCHERS EN ÉRABLE ARGENTÉ:
Dès votre ENTRÉE, vous serez accueilli par une vue spectaculaire sur un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur la nature. Cette conception met en valeur la beauté extérieure tout en inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
LE SALON, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre triple, s'ouvre directement sur une terrasse en bois menant à la piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Dans LA CUISINE, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, les comptoirs en quartz rehaussent le décor, un îlot central accueille plusieurs tabourets, le grand lavabo en porcelaine est pratique, le dosseret en céramique facilite l'entretien et la hotte cheminée apporte une note sophistiquée.
LA SALLE À MANGER bénéficie d'une vue sur la cour et peut aisément accueillir plusieurs convives. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour partager des repas dans une ambiance chaleureuse.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie dispose d'un garde-robe walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
LA SALLE DE BAIN se distingue par son élégance. Revêtue de céramique chauffante, y compris dans la douche, elle offre une chaleur agréable en toute saison. On y retrouve une baignoire autoportante, une douche italienne ainsi qu'une vanité avec deux lavabos vasque et rangement.
LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* TROIS CHAMBRES À COUCHER offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour les enfants ou pour les invités, ces espaces s'adaptent facilement à votre mode de vie.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique chauffante, même dans la douche.
* Un espace BUREAU pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
* Un espace RANGEMENT sous les escaliers vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes dans le corridor.
LE GARAGE muni d'une porte latérale est doté d'un lavabo (cuve), et d'une mezzanine pour le rangement.
EXTÉRIEUR:
Avec sa piscine hors-terre chauffée, la cour avec arbres matures est bordée d'une haie de cèdres offrant une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été!
À NOTER que les fenêtres en façade sont teintées, l'installation pour une borne de voiture électrique à été installée et il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur.
LOCALISÉ à proximité de toutes les commodités dont épicerie, pharmacie, banque, restaurants, école primaire, accès routiers, transport en commun et +++ encore.
IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE, UNE VISITE S'IMPOSE!
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
RDC AVEC PLAFONDS DE 10 PIEDS ET PLANCHERS EN ÉRABLE ARGENTÉ:
Dès votre ENTRÉE, vous serez accueilli par une vue spectaculaire sur un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur la nature. Cette conception met en valeur la beauté extérieure tout en inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
LE SALON, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre triple, s'ouvre directement sur une terrasse en bois menant à la piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Dans LA CUISINE, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, les comptoirs en quartz rehaussent le décor, un îlot central accueille plusieurs tabourets, le grand lavabo en porcelaine est pratique, le dosseret en céramique facilite l'entretien et la hotte cheminée apporte une note sophistiquée.
LA SALLE À MANGER bénéficie d'une vue sur la cour et peut aisément accueillir plusieurs convives. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour partager des repas dans une ambiance chaleureuse.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie dispose d'un garde-robe walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
LA SALLE DE BAIN se distingue par son élégance. Revêtue de céramique chauffante, y compris dans la douche, elle offre une chaleur agréable en toute saison. On y retrouve une baignoire autoportante, une douche italienne ainsi qu'une vanité avec deux lavabos vasque et rangement.
LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* TROIS CHAMBRES À COUCHER offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour les enfants ou pour les invités, ces espaces s'adaptent facilement à votre mode de vie.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique chauffante, même dans la douche.
* Un espace BUREAU pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
* Un espace RANGEMENT sous les escaliers vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes dans le corridor.
LE GARAGE muni d'une porte latérale est doté d'un lavabo (cuve), et d'une mezzanine pour le rangement.
EXTÉRIEUR:
Avec sa piscine hors-terre chauffée, la cour avec arbres matures est bordée d'une haie de cèdres offrant une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été!
À NOTER que les fenêtres en façade sont teintées, l'installation pour une borne de voiture électrique à été installée et il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur.
LOCALISÉ à proximité de toutes les commodités dont épicerie, pharmacie, banque, restaurants, école primaire, accès routiers, transport en commun et +++ encore.
IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE, UNE VISITE S'IMPOSE!
Dimensions
32 P X 40 P
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
32 P X 40 P
Année de construction
2023
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
49 P X 113 P
Superficie du terrain
5383 PC
Allée
Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
49 P X 113 P
Superficie du terrain
5383 PC
Allée
Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8x12.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.4x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x12.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x11.5 P | Céramique chauffante |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.2x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.1x5.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12x5.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14.1x6.11 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8x12.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.4x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1x12.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x11.5 P | Céramique chauffante |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.2x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x10.10 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.1x5.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12x5.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14.1x6.11 P | Béton |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Michaël Bédard

Carolane Bergeron
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
135 000 $
Évaluation du bâtiment
321 700 $
Total
456 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 333 $
Scolaires (2026)
316 $
Total
3 649 $
Dépenses énergétiques
Total
3 320 $