850 000$

MLS: 23522161

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

790 Rue McDuff, Saint-Amable, J0L 1N0

Cette résidence avec plafonds de 10 pieds séduit dès le premier regard par son design et son architecture moderne. Grâce à sa fenestration abondante et ses aires de vie ouvertes, elle profite d'une luminosité exceptionnelle en toute saison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain intime avec piscine hors-terre chauffée, bordé d'arbres matures, offre un véritable havre de paix. Ici confort et élégance se marient parfaitement pour offrir un espace de vie unique. Il ne vous restera qu'à la personnaliser selon vos goûts et vos besoins afin d'en faire votre chez-vous idéal!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, pôles, stores, rideaux, thermopompe murale 18 000 BTU, chauffe-eau, hotte de poêle, meuble de télévision, piscine, chauffe-eau de la piscine et accessoires, les speakers bose.

Exclusions:

Lave-vaisselle, 2 supports à télévision.

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

RDC AVEC PLAFONDS DE 10 PIEDS ET PLANCHERS EN ÉRABLE ARGENTÉ:

Dès votre ENTRÉE, vous serez accueilli par une vue spectaculaire sur un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur la nature. Cette conception met en valeur la beauté extérieure tout en inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

LE SALON, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre triple, s'ouvre directement sur une terrasse en bois menant à la piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Dans LA CUISINE, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, les comptoirs en quartz rehaussent le décor, un îlot central accueille plusieurs tabourets, le grand lavabo en porcelaine est pratique, le dosseret en céramique facilite l'entretien et la hotte cheminée apporte une note sophistiquée.
LA SALLE À MANGER bénéficie d'une vue sur la cour et peut aisément accueillir plusieurs convives. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour partager des repas dans une ambiance chaleureuse.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie dispose d'un garde-robe walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
LA SALLE DE BAIN se distingue par son élégance. Revêtue de céramique chauffante, y compris dans la douche, elle offre une chaleur agréable en toute saison. On y retrouve une baignoire autoportante, une douche italienne ainsi qu'une vanité avec deux lavabos vasque et rangement.

LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:

* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.

* TROIS CHAMBRES À COUCHER offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour les enfants ou pour les invités, ces espaces s'adaptent facilement à votre mode de vie.

* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique chauffante, même dans la douche.
* Un espace BUREAU pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.

* Un espace RANGEMENT sous les escaliers vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.

* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes dans le corridor.

LE GARAGE muni d'une porte latérale est doté d'un lavabo (cuve), et d'une mezzanine pour le rangement.

EXTÉRIEUR:
Avec sa piscine hors-terre chauffée, la cour avec arbres matures est bordée d'une haie de cèdres offrant une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été!

À NOTER que les fenêtres en façade sont teintées, l'installation pour une borne de voiture électrique à été installée et il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur.

LOCALISÉ à proximité de toutes les commodités dont épicerie, pharmacie, banque, restaurants, école primaire, accès routiers, transport en commun et +++ encore.

IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE, UNE VISITE S'IMPOSE!






Addenda

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

RDC AVEC PLAFONDS DE 10 PIEDS ET PLANCHERS EN ÉRABLE ARGENTÉ:

Dès votre ENTRÉE, vous serez accueilli par une vue spectaculaire sur un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur la nature. Cette conception met en valeur la beauté extérieure tout en inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

LE SALON, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre triple, s'ouvre directement sur une terrasse en bois menant à la piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Dans LA CUISINE, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, les comptoirs en quartz rehaussent le décor, un îlot central accueille plusieurs tabourets, le grand lavabo en porcelaine est pratique, le dosseret en céramique facilite l'entretien et la hotte cheminée apporte une note sophistiquée.
LA SALLE À MANGER bénéficie d'une vue sur la cour et peut aisément accueillir plusieurs convives. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour partager des repas dans une ambiance chaleureuse.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie dispose d'un garde-robe walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
LA SALLE DE BAIN se distingue par son élégance. Revêtue de céramique chauffante, y compris dans la douche, elle offre une chaleur agréable en toute saison. On y retrouve une baignoire autoportante, une douche italienne ainsi qu'une vanité avec deux lavabos vasque et rangement.

LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:

* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.

* TROIS CHAMBRES À COUCHER offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour les enfants ou pour les invités, ces espaces s'adaptent facilement à votre mode de vie.

* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique chauffante, même dans la douche.
* Un espace BUREAU pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.

* Un espace RANGEMENT sous les escaliers vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.

* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes dans le corridor.

LE GARAGE muni d'une porte latérale est doté d'un lavabo (cuve), et d'une mezzanine pour le rangement.

EXTÉRIEUR:
Avec sa piscine hors-terre chauffée, la cour avec arbres matures est bordée d'une haie de cèdres offrant une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été!

À NOTER que les fenêtres en façade sont teintées, l'installation pour une borne de voiture électrique à été installée et il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur.

LOCALISÉ à proximité de toutes les commodités dont épicerie, pharmacie, banque, restaurants, école primaire, accès routiers, transport en commun et +++ encore.

IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE, UNE VISITE S'IMPOSE!






Dimensions

32 P X 40 P

Année de construction

2023

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

32 P X 40 P

Année de construction

2023

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

49 P X 113 P

Superficie du terrain

5383 PC

Allée

Asphalte, Autre, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

49 P X 113 P

Superficie du terrain

5383 PC

Allée

Asphalte, Autre, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10x5.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.11x12 PBois
Cuisine1er niveau/RDC15.8x12.4 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC19.4x10.4 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.1x12.10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.8x11.5 PCéramique chauffante
Salle familialeSous-sol15.2x12.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.2x10.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12x10.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.2x10.10 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol7.1x5.8 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol12x5.11 PCéramique
RangementSous-sol14.1x6.11 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10x5.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC12.11x12 PBois
Cuisine1er niveau/RDC15.8x12.4 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC19.4x10.4 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC13.1x12.10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.8x11.5 PCéramique chauffante
Salle familialeSous-sol15.2x12.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.2x10.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12x10.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.2x10.10 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol7.1x5.8 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol12x5.11 PCéramique
RangementSous-sol14.1x6.11 PBéton

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Autre, Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Autre, Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

135 000 $

Évaluation du bâtiment

321 700 $

Total

456 700 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 333 $

Scolaires (2026)

316 $

Total

3 649 $

Dépenses énergétiques

Total

3 320 $