299 900$

MLS: 11818521

Appartement à vendre - Contrecoeur

4820 Rue des Patriotes, Contrecoeur, J0L 1C0

CE BIJOU CLÉ EN MAIN EST PRÊT À VOUS ACCUEILLIR! Nichée dans un espace enclavé et à l'abri de la circulation, cette copropriété très lumineuse offre un véritable havre de paix à ses résidents. L'Unité ne comporte aucune marche, rendant l'accès facile et sécuritaire pour les personnes à mobilité réduite. Sur planchers flottants et céramique on y retrouve une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bain avec baignoire encastrée et douche séparée, 2 chambres, thermopompe, terrasse, 2 stationnements, remise extérieure et plus encore. Son emplacement permet de profiter de la proximité des services essentiels et de plusieurs commerces.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, échangeur d'air, hotte de cuisine, thermopompe murale.

Exclusions:

Pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, tous les électros et les biens meubles.

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ! Avec son style moderne et ses espaces lumineux, cette copropriété offre une occupation rapide, idéale pour ceux et celles qui souhaitent s'installer sans attendre.

* L'ENTRÉE ouverte équipée d'un garde-robe vous charmera tout de suite par la luminosité abondante.

* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON sera parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités.
* LA SALLE À MANGER submergée de soleil par une grande fenêtre dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.

* LA CUISINE est munie d'armoires en mélamine avec moulures de tête, un dosseret en céramique de verre, un comptoir-lunch et un lavabo double. Une porte-fenêtre donne accès a une terrasse en béton.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE fermée par une porte-française saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.

* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.

* LA SALLE DE LAVAGE est équipée d'armoires offrant un espace de rangement pour les produits d'entretien. Une tablette au-dessus de la laveuse et de la sécheuse permet de plier le linge facilement et de garder l'espace bien organisé. (La tablette sert présentement de bureau dans la seconde chambre).

* Un espace de RANGEMENT à même le condo sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.

PROXIMITÉ:

* À quelques minutes de l'autoroute 30
* Près de la route 132 et du Fleuve Saint-Laurent
* À distance de marche de la pharmacie, épicerie, restaurant, banque et autres commerces
* Près parcs, 10 minutes de marche de l'école primaire, garderies

LA VILLE DE CONTRECOEUR dispose de plusieurs attractions, dont les promenades sur pilotis, le parc nautique, les colonies de vacances et une vue exceptionnelle du fleuve Saint-Laurent. Les amateurs de nature peuvent découvrir plusieurs parcs et espaces verts incluant sentiers, pistes cyclables et +++.

CE CONDO EST SOIGNEUSEMENT ENTRETENU, il ne vous restera qu'à y déposer vos meubles et effets personnels.

Addenda

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ! Avec son style moderne et ses espaces lumineux, cette copropriété offre une occupation rapide, idéale pour ceux et celles qui souhaitent s'installer sans attendre.

* L'ENTRÉE ouverte équipée d'un garde-robe vous charmera tout de suite par la luminosité abondante.

* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON sera parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités.
* LA SALLE À MANGER submergée de soleil par une grande fenêtre dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.

* LA CUISINE est munie d'armoires en mélamine avec moulures de tête, un dosseret en céramique de verre, un comptoir-lunch et un lavabo double. Une porte-fenêtre donne accès a une terrasse en béton.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE fermée par une porte-française saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.

* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.

* LA SALLE DE LAVAGE est équipée d'armoires offrant un espace de rangement pour les produits d'entretien. Une tablette au-dessus de la laveuse et de la sécheuse permet de plier le linge facilement et de garder l'espace bien organisé. (La tablette sert présentement de bureau dans la seconde chambre).

* Un espace de RANGEMENT à même le condo sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.

PROXIMITÉ:

* À quelques minutes de l'autoroute 30
* Près de la route 132 et du Fleuve Saint-Laurent
* À distance de marche de la pharmacie, épicerie, restaurant, banque et autres commerces
* Près parcs, 10 minutes de marche de l'école primaire, garderies

LA VILLE DE CONTRECOEUR dispose de plusieurs attractions, dont les promenades sur pilotis, le parc nautique, les colonies de vacances et une vue exceptionnelle du fleuve Saint-Laurent. Les amateurs de nature peuvent découvrir plusieurs parcs et espaces verts incluant sentiers, pistes cyclables et +++.

CE CONDO EST SOIGNEUSEMENT ENTRETENU, il ne vous restera qu'à y déposer vos meubles et effets personnels.

Superficie habitable

1080 PC

Année de construction

2013

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1080 PC

Année de construction

2013

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entréeRez-de-jardin5.1x4.7 PCéramique
SalonRez-de-jardin15.2x11.8 PPlancher flottant
CuisineRez-de-jardin13x11.4 PCéramique
Salle à mangerRez-de-jardin15.9x12.10 PPlancher flottant
Chambre à coucher principaleRez-de-jardin12.5x11.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-jardin10.8x9.8 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-jardin9.2x7.11 PCéramique
Salle de lavageRez-de-jardin6.7x5 PCéramique
RangementRez-de-jardin8x3 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entréeRez-de-jardin5.1x4.7 PCéramique
SalonRez-de-jardin15.2x11.8 PPlancher flottant
CuisineRez-de-jardin13x11.4 PCéramique
Salle à mangerRez-de-jardin15.9x12.10 PPlancher flottant
Chambre à coucher principaleRez-de-jardin12.5x11.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherRez-de-jardin10.8x9.8 PPlancher flottant
Salle de bainsRez-de-jardin9.2x7.11 PCéramique
Salle de lavageRez-de-jardin6.7x5 PCéramique
RangementRez-de-jardin8x3 PCéramique

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment

280 700 $

Total

280 700 $

Taxes

Municipales ((2025))

1 937 $

Scolaires (2026)

146 $

Total

2 083 $

Dépenses énergétiques

Total

1 010 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

2 160 $

Total

2 160 $