537 680$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie
768 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie, J2E 1N2
Du Moulin
**JEUNES FAMILLES OU PREMIERS ACHETEURS** Vous êtes à la recherche d'une propriété dans un secteur familial? Vos recherches s'arrêtent ici! Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, témoigne d'un entretien irréprochable au fil des années. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, salle familiale, climatiseur mural ainsi qu'un vaste espace de rangement avec établi qui sera idéal pour le bricoleur. À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour privée aménagée avec soin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, four, hotte de poêle, balançoire extérieure, pergolas, cabanon, climatiseur murale, congélateur du sous-sol, frigidaire du sous-sol, bibliothèque en bois du sous-sol, établis du sous-sol, tempo extérieur avant et abri de la balançoire.
Exclusions:
Aucune exclusion
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS! Vous ne serez certainement pas déçu de venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!
REZ-DE-CHAUSSÉE
* L'ENTRÉE en contrebas avec accès au sous-sol vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune.
* Adjacent à l'entrée, LE SALON avec plafond cathédral est doté d'une grande fenestration qui assure une luminosité incomparable tout au long de la journée.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte offre à la fois luminosité et espace.
* LA CUISINE avec armoires en mélamine et bordures en bois s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille et entre amis. À noter que le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle sont inclus.
* Dotée de deux garde-robes et d'une grande fenestration, LA CHAMBRE DES MAÎTRES saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.
SOUS-SOL SUR PLANCHER DE VINYLE
* Munie d'un foyer au propane, LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour vos soirées en famille.
* Deux autres CHAMBRES seront idéales pour les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir confortablement vos invités. Ces pièces assurent confort et tranquillité à chacun.
* Aux allures modernes et dallée de céramique même sur les murs, la seconde SALLE DE BAIN bénéficie d'une grande douche ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un grand espace de RANGEMENT/ÉTABLI vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. L'établi, le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol sont également inclus.
AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain privé bordé d'une haie de cèdres matures sur deux côtés et clôturé sur les deux autres côtés. Équipé d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé, ce petit coin de paradis vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa ou encore des jeux pour les enfants. La balançoire, la pergolas, le tempo avant ainsi que l'abri de la balançoire sont inclus.
PROXIMITÉS
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* Près du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe
* À environ 5 minutes des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* À environ 5 minutes du Costco Boucherville, 15 minutes des Promenades St-Bruno et 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
CETTE MAISON saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre petite touche personnelle!
Addenda
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS! Vous ne serez certainement pas déçu de venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!
REZ-DE-CHAUSSÉE
* L'ENTRÉE en contrebas avec accès au sous-sol vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune.
* Adjacent à l'entrée, LE SALON avec plafond cathédral est doté d'une grande fenestration qui assure une luminosité incomparable tout au long de la journée.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte offre à la fois luminosité et espace.
* LA CUISINE avec armoires en mélamine et bordures en bois s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille et entre amis. À noter que le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle sont inclus.
* Dotée de deux garde-robes et d'une grande fenestration, LA CHAMBRE DES MAÎTRES saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.
SOUS-SOL SUR PLANCHER DE VINYLE
* Munie d'un foyer au propane, LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour vos soirées en famille.
* Deux autres CHAMBRES seront idéales pour les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir confortablement vos invités. Ces pièces assurent confort et tranquillité à chacun.
* Aux allures modernes et dallée de céramique même sur les murs, la seconde SALLE DE BAIN bénéficie d'une grande douche ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un grand espace de RANGEMENT/ÉTABLI vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. L'établi, le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol sont également inclus.
AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain privé bordé d'une haie de cèdres matures sur deux côtés et clôturé sur les deux autres côtés. Équipé d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé, ce petit coin de paradis vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa ou encore des jeux pour les enfants. La balançoire, la pergolas, le tempo avant ainsi que l'abri de la balançoire sont inclus.
PROXIMITÉS
* Accès facile aux autoroutes 20 et 30
* Près du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe
* À environ 5 minutes des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.
* À environ 5 minutes du Costco Boucherville, 15 minutes des Promenades St-Bruno et 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
CETTE MAISON saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre petite touche personnelle!
Dimensions
32 P X 34 P
Année de construction
1987
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
32 P X 34 P
Année de construction
1987
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
46 P X 98 P
Superficie du terrain
4553 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
46 P X 98 P
Superficie du terrain
4553 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.10x4.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x11.9 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x10.5 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x9.4 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x12.1 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x11.11 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x7.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.6x11.4 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x9.5 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x9.7 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x7.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 15.8x15.3 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.10x4.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x11.9 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14x10.5 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x9.4 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x12.1 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x11.11 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x7.8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.6x11.4 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x9.5 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11x9.7 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x7.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 15.8x15.3 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Cour privée
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Cour privée
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
230 200 $
Évaluation du bâtiment
262 200 $
Total
492 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 795 $
Scolaires (2026)
297 $
Total
3 092 $
Dépenses énergétiques
Total
1 980 $

