469 900$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
238 Rue Brion, Saint-Amable, J0L 1N0
UN PETIT BIJOU PARFAITEMENT ENTRETENU, PRÊT À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES! Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un environnement idéal pour une jeune famille. Chaque espace a été soigné avec attention, permettant de s'installer en toute tranquillité, sans tracas ni rénovations. On y retrouve un intérieur pratique et bien pensé offrant 4 chambres, 2 salles de bain, thermopompe murale, foyer électrique ainsi qu'un terrain avec piscine hors-terre chauffée, une remise, un foyer, le tout bordé d'une haie de cèdres matures. NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, pôles, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, remise, foyer extérieur, parasol encastré du patio, hotte de cuisine, foyer électrique du sous-sol, chauffe-eau, armoire/rangement salle de bain sous-sol.
Exclusions:
Rideaux, lave-vaisselle, tous les électros et les biens meubles, support à TV mural.
LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE PETIT BIJOU!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès votre arrivée, UNE ENTRÉE en contrebas menant au rez-de-chaussée et au sous-sol vous accueille.
* LA SALLE À MANGER spacieuse et baignée de lumière naturelle devient le coeur des moments partagés. Grâce à sa généreuse superficie, elle accueille aisément une grande table et permet à famille et invités de se réunir confortablement.
* LA CUISINE qui partage une aire de vie commune avec la salle à manger est équipée d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement. Une porte-fenêtre inonde la pièce de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse menant à la piscine.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon de détente.
* LA SECONDE CHAMBRE de bonnes dimensions est fermée par deux portes françaises. Cet espace lumineux sera parfait pour y installer votre bureau à domicile, créant un environnement idéal pour le télétravail ou encore devenir la chambre pour le tout-petit.
* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'un lavabo vasque moderne qui ajoute une touche d'élégance au décor.
SOUS-SOL:
* LE SALON agrémenté d'un foyer électrique encastré offre une ambiance chaleureuse et réconfortante. Cet espace accueillant devient rapidement le lieu de rassemblement idéal pour vos soirées en famille, que ce soit pour relaxer, discuter ou regarder un film.
* DEUX CHAMBRES additionnelles seront parfaites pour les enfants, ou elles pourront servir de chambres d'invités. Peu importe l'usage, ces pièces s'adaptent à vos besoins présents et futurs.
* LA SECONDE SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle fait également office de salle de lavage.
* UN ESPACE DE RANGEMENT vient compléter le tout et s'avère des plus pratiques pour organiser vos effets personnels. Que ce soit pour y déposer vos articles saisonniers, équipements sportifs ou objets en surplus, cet endroit vous permet de tout garder à portée de main, sans encombrer vos aires de vie.
EXTÉRIEUR:
La propriété bénéficie d'une cour privée bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un environnement intime et verdoyant. Elle est équipée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en prolongeant la saison de baignade, d'un patio avec parasol encastré, d'un foyer et d'une remise permettant de ranger les outils et accessoires de jardin.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
FAITES VITE SI NE VOULEZ PAS LA MANQUER!
Addenda
LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE PETIT BIJOU!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès votre arrivée, UNE ENTRÉE en contrebas menant au rez-de-chaussée et au sous-sol vous accueille.
* LA SALLE À MANGER spacieuse et baignée de lumière naturelle devient le coeur des moments partagés. Grâce à sa généreuse superficie, elle accueille aisément une grande table et permet à famille et invités de se réunir confortablement.
* LA CUISINE qui partage une aire de vie commune avec la salle à manger est équipée d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement. Une porte-fenêtre inonde la pièce de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse menant à la piscine.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon de détente.
* LA SECONDE CHAMBRE de bonnes dimensions est fermée par deux portes françaises. Cet espace lumineux sera parfait pour y installer votre bureau à domicile, créant un environnement idéal pour le télétravail ou encore devenir la chambre pour le tout-petit.
* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'un lavabo vasque moderne qui ajoute une touche d'élégance au décor.
SOUS-SOL:
* LE SALON agrémenté d'un foyer électrique encastré offre une ambiance chaleureuse et réconfortante. Cet espace accueillant devient rapidement le lieu de rassemblement idéal pour vos soirées en famille, que ce soit pour relaxer, discuter ou regarder un film.
* DEUX CHAMBRES additionnelles seront parfaites pour les enfants, ou elles pourront servir de chambres d'invités. Peu importe l'usage, ces pièces s'adaptent à vos besoins présents et futurs.
* LA SECONDE SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle fait également office de salle de lavage.
* UN ESPACE DE RANGEMENT vient compléter le tout et s'avère des plus pratiques pour organiser vos effets personnels. Que ce soit pour y déposer vos articles saisonniers, équipements sportifs ou objets en surplus, cet endroit vous permet de tout garder à portée de main, sans encombrer vos aires de vie.
EXTÉRIEUR:
La propriété bénéficie d'une cour privée bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un environnement intime et verdoyant. Elle est équipée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en prolongeant la saison de baignade, d'un patio avec parasol encastré, d'un foyer et d'une remise permettant de ranger les outils et accessoires de jardin.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
FAITES VITE SI NE VOULEZ PAS LA MANQUER!
Dimensions
24 P X 36 P
Année de construction
2007
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
24 P X 36 P
Année de construction
2007
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
41 P X 97 P
Superficie du terrain
4036 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
41 P X 97 P
Superficie du terrain
4036 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x4.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x9.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x7.2 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 19.6x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x7.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10x7.3 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x4.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x9.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8x7.2 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 19.6x10.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x7.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10x7.3 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
101 300 $
Évaluation du bâtiment
349 200 $
Total
450 500 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 043 $
Scolaires (2026)
250 $
Total
3 293 $
Dépenses énergétiques
Total
2 240 $

