Vendu

MLS: 12330813

Maison à étages à vendre - Saint-Amable

257 Rue Bénard, Saint-Amable, J0L 1N0

SANS VOISIN ARRIÈRE! Cette propriété moderne et pieutée à la construction est pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant près de toutes les commodités. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par un espace ouvert, baigné de lumière naturelle, qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette demeure dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une salle d'exercices avec porte-fenêtre pouvant être convertie en bureau à la maison, une grande salle familiale, une thermopompe murale 4 têtes, une piscine hors-terre chauffée et un terrain privé bordé d'une haie de cèdres. VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 2 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air, hotte, thermopompe murale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, chauffe-eau, piscine hors-terre + chauffe-eau et ses accessoires, meuble murale TV dans la salle familiale au sous-sol.

Exclusions:

Tous les biens meubles

Addenda

Ce qu'on aime le plus ici c'est la luminosité. On apprécie aussi beaucoup le plan à aire ouverte qui rend la maison plus dynamique ainsi que l'espace pouvant servir de bureau à la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Dallée de céramique, L'ENTRÉE ouverte avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera par la luminosité abondante.

* LE SALON se distingue par son mur accent habillé de planches de bois soigneusement agencées. Ce mur apporte une chaleur naturelle à la pièce tout en ajoutant une touche d'élégance rustique et moderne à la fois.

* LA SALLE À MANGER est submergée de soleil par une porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse menant la piscine chauffée.

* Sur carreaux de céramique, LA CUISINE dotée de nombreuses armoires 2 tons en mélamine jusqu'au plafond et d'un grand îlot comptoir-lunch en quartz vous plaira assurément.

* UNE SALLE D'EAU sur plancher de céramique avec SALLE DE LAVAGE attenante complète le rez-de-chaussée.

* LE GARAGE a été converti en salle d'exercice offrant un espace polyvalent qui pourrait tout aussi bien servir de bureau à domicile ou de salle familiale. Sa grande fenestration en façade apporte une abondante luminosité naturelle. Une porte-fenêtre à l'arrière permet un accès direct à la cour. Une pièce confortable, lumineuse et pleine de potentiel, adaptée à tous les modes de vie.

À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:

* LA CHAMBRE PARENTALE qui assure tout le confort nécessaire pour les maîtres.

* DEUX AUTRES CHAMBRES, idéales pour les enfants ou les invités.

* UNE SALLE DE BAIN avec baignoire encastrée, une douche en céramique et verre ainsi qu'une vanité avec tiroirs de rangement.

LE SOUS-SOL COMPREND:

* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE avec meuble mural de la télévision inclus pour vos soirées en famille

* Plusieurs espaces de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop.

* Sur carreaux ce céramique UNE SALLE D'EAU complète bien le sous-sol.

EXTÉRIEUR:

Avec sa piscine hors-terre chauffée et sa remise pour ranger vos articles saisonniers, la cour de bonnes dimensions et bordée d'une haie de cèdres offre une belle intimité. Il y a encore amplement d'espace pour y installer plusieurs jeux pour les enfants.

LOCALISÉ À PROXIMITÉ des tous les services essentiels, dont le supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.

SAINT-AMABLE est une municipalité très attrayante pour les jeunes familles qui pourront bénéficier de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.

NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

38 P X 28 P

Année de construction

2014

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Brique, Pierre

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

38 P X 28 P

Année de construction

2014

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Brique, Pierre

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

53 P X 116 P

Superficie du terrain

6142 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

53 P X 116 P

Superficie du terrain

6142 PC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Proximité

Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.5x5.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.10x12.4 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.10x9.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.5x9.10 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.8x5.2 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.8x5.7 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	20.3x13.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.8x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x8.10 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.3x6.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22x16 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	10.4x5.4 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	9.6x5.4 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	11.10x4 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.5x5.3 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.10x12.4 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.10x9.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.5x9.10 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.8x5.2 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.8x5.7 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	20.3x13.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.8x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x8.10 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.3x6.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22x16 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	10.4x5.4 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	9.6x5.4 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	11.10x4 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Carolane Bergeron

514-629-5562

carolanebergeron@gmail.com

Michaël Bédard

514-291-8008

michaelbedardremax@gmail.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

154 100 $

Évaluation du bâtiment

483 000 $

Total

637 100 $

Taxes

Municipales ((2025))

4 471 $

Scolaires (2025)

350 $

Total

4 821 $

Dépenses énergétiques

Total

3 020 $