Vendu

MLS: 13656815

Appartement à vendre - Carignan

203-214 Rue de l'Aigle, Carignan, J3L 7J4

VENEZ DÉCOUVRIR cette unité de coin baignée de lumière naturelle qui se distingue par sa vue imprenable sur la nature environnante et la piscine. Elle se distingue également par ses planchers en bois d'ingénierie, ses plafonds de 9 pieds et sa fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain, elle propose une cuisine bien organisée et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une terrasse de 16x8pi couverte, d'un espace de rangement directement dans l'unité, d'un climatiseur mural, de 2 espaces de stationnement dont un au garage et d'un ascenseur. Impeccable! Mérite d'être visité!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, hotte, échangeur d'air, climatiseur mural, refroidisseur à vin, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux.

Exclusions:

Laveuse-sécheuse, cuisinière et frigo, support à TV mural, tous les biens meubles.

BIENVENUE DANS CE SOMPTUEUX CONDO avec ascenseur localisé dans un quartier prisé.

* Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans une ENTRÉE de belle superficie dotée d'un grand garde-robe.

* LE SALON s'intègre harmonieusement à une aire de vie à aire ouverte qu'il partage avec la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial et lumineux favorise les échanges et crée une atmosphère chaleureuse, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

* LA CUISINE présente des armoires deux tons s'élevant jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz qui ajoute une touche d'élégance et de durabilité, un dosseret en céramique ainsi qu'un îlot comptoir-lunch avec lavabo double qui devient un espace idéal pour cuisiner, partager et recevoir en toute convivialité. A noter qu'il y une connexion pour l'eau filtrée directement au réfrigérateur.

* LA SALLE À MANGER est équipée d'une porte patio triple qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant un accès direct à une grande terrasse de 16x8pi couverte. Cet espace est idéal pour vos repas en plein air et profiter pleinement des beaux jours.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES est munie d'un garde-robe walk-in permettant un rangement optimal et organisé. Elle dispose également de sa propre salle de bain équipée d'une grande douche.

* LA SECONDE CHAMBRE se veut polyvalente et fonctionnelle, s'adaptant facilement à vos besoins. Elle peut être aménagée en chambre pour un enfant, peut servir de bureau à la maison ou pour une chambre d'invités.

* LA DEUXIÈME SALLE DE BAIN équipée d'un bain-douche allie praticité et confort au quotidien.

* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes ce qui permet de conserver une apparence soignée tout en gardant les appareils facilement accessibles au quotidien.

* UN ESPACE DE RANGEMENT à même le condo permet de stocker vos articles saisonniers, accessoires ou tout simplement vos objets que vous n'utilisez pas au quotidien.

ASPECTS INTÉRESSANTS:

* Insonorisation de qualité
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* La copropriété est gérée avec soin
* Unité de coin
* Plafond de 9 pieds
* Système d'interphone pour votre sécurité
* Espace de vie à aire ouverte
* Climatiseur murale pour dormir au frais
* Grande terrasse couverte de 16x8pi
* Deux espaces de stationnement, dont un au garage #25
* Espace au garage pour laver la voiture
* Ascenseur jusqu'au garage
* Piscine creusée/chauffée pour vous rafraîchir l'été

PROXIMITÉ:

* À environ 5 minutes en voiture des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.

* Accès facile à l'autoroute 116 et 30.

* En voiture, à environ 10 minutes des Promenades St-Bruno et 15 minutes du Quartier Dix30 et le REM à Brossard.

VOICI UNE OPPORTUNITÉ ALLIANT CONFORT ET QUALITÉ DE VIE!

Addenda

BIENVENUE DANS CE SOMPTUEUX CONDO avec ascenseur localisé dans un quartier prisé.

* Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans une ENTRÉE de belle superficie dotée d'un grand garde-robe.

* LE SALON s'intègre harmonieusement à une aire de vie à aire ouverte qu'il partage avec la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial et lumineux favorise les échanges et crée une atmosphère chaleureuse, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

* LA CUISINE présente des armoires deux tons s'élevant jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz qui ajoute une touche d'élégance et de durabilité, un dosseret en céramique ainsi qu'un îlot comptoir-lunch avec lavabo double qui devient un espace idéal pour cuisiner, partager et recevoir en toute convivialité. A noter qu'il y une connexion pour l'eau filtrée directement au réfrigérateur.

* LA SALLE À MANGER est équipée d'une porte patio triple qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant un accès direct à une grande terrasse de 16x8pi couverte. Cet espace est idéal pour vos repas en plein air et profiter pleinement des beaux jours.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES est munie d'un garde-robe walk-in permettant un rangement optimal et organisé. Elle dispose également de sa propre salle de bain équipée d'une grande douche.

* LA SECONDE CHAMBRE se veut polyvalente et fonctionnelle, s'adaptant facilement à vos besoins. Elle peut être aménagée en chambre pour un enfant, peut servir de bureau à la maison ou pour une chambre d'invités.

* LA DEUXIÈME SALLE DE BAIN équipée d'un bain-douche allie praticité et confort au quotidien.

* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes ce qui permet de conserver une apparence soignée tout en gardant les appareils facilement accessibles au quotidien.

* UN ESPACE DE RANGEMENT à même le condo permet de stocker vos articles saisonniers, accessoires ou tout simplement vos objets que vous n'utilisez pas au quotidien.

ASPECTS INTÉRESSANTS:

* Insonorisation de qualité
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* La copropriété est gérée avec soin
* Unité de coin
* Plafond de 9 pieds
* Système d'interphone pour votre sécurité
* Espace de vie à aire ouverte
* Climatiseur murale pour dormir au frais
* Grande terrasse couverte de 16x8pi
* Deux espaces de stationnement, dont un au garage #25
* Espace au garage pour laver la voiture
* Ascenseur jusqu'au garage
* Piscine creusée/chauffée pour vous rafraîchir l'été

PROXIMITÉ:

* À environ 5 minutes en voiture des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.

* Accès facile à l'autoroute 116 et 30.

* En voiture, à environ 10 minutes des Promenades St-Bruno et 15 minutes du Quartier Dix30 et le REM à Brossard.

VOICI UNE OPPORTUNITÉ ALLIANT CONFORT ET QUALITÉ DE VIE!

Superficie habitable

990 PC

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

990 PC

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Membrane élastomère

Allée

Asphalte

Proximité

Divers commerces, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Divers commerces, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée2ième étage12.11x5.2 PBois
Salon2ième étage11.3x9.1 PBois
Cuisine2ième étage16x8.5 PBois
Salle à manger2ième étage11.3x9 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage11.10x10.2 PBois
Salle de bains2ième étage7.3x5.5 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11x9 PBois
Salle de bains2ième étage10.1x5.3 PCéramique
Rangement2ième étage7.9x3.3 PBois

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée2ième étage12.11x5.2 PBois
Salon2ième étage11.3x9.1 PBois
Cuisine2ième étage16x8.5 PBois
Salle à manger2ième étage11.3x9 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage11.10x10.2 PBois
Salle de bains2ième étage7.3x5.5 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11x9 PBois
Salle de bains2ième étage10.1x5.3 PCéramique
Rangement2ième étage7.9x3.3 PBois

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Piscine extérieure

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Piscine extérieure

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Taxes

Municipales ((2026))

2 997 $

Scolaires (2026)

335 $

Total

3 332 $

Dépenses énergétiques

Total

1 070 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

4 236 $

Total

4 236 $