629 900$

MLS: 13947178

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest)

765 Rue Bourget, Montréal (Le Sud-Ouest), H4C 0A5

BIENVENUE AU LOFT IMPÉRIAL! Cet immeuble entièrement restauré d'une architecture unique est localisé près de toutes les commodités essentielles. Bien insonorisé et sur planchers de lattes, le condo avec plafond de 12 pieds en béton et une fenestration abondante laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée est équipé de 2 chambres, salle de lavage, mezzanine rangement, cuisine moderne, stationnements au garage avec espace de rangement et plus encore. Vous avez également accès à la terrasse commune sur le toit avec piscine et BBQ, salle communautaire avec table de billard, salle d'entraînement et d'un jardin communautaire.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

LOCALISÉ DANS LA PHASE 1 DU COMPLEXE LOFT IMPÉRIAL, ce condo lumineux avec plafond de 12 pieds intègre harmonieusement la vie moderne à la structure historique du bâtiment. Il vous charmera et comblera assurément tous vos besoins!
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!

Dès votre ENTRÉE dans l'unité, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse, son aire ouverte, ses hauts plafonds ainsi que sa fenestration abondante.
Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON sera certainement le coeur de vos rencontres avec famille et amis.

LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance. L'ensemble des éléments choisis est en accord avec le côté chic de cette pièce importante. Elle est équipée d'armoires en mélamine, de comptoirs en quartz et d'un grand comptoir-lunch. Le réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle ainsi que la hotte micro-onde sont inclus.
Adjacente à la cuisine, LA SALLE DE LAVAGE avec laveuse/sécheuse superposée inclus sert également de pièce pour le rangement.

LA CHAMBRE PRINCIPALE lumineuse est munie d'un garde-robe walk-in de 6.10 x 6.9

UNE SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Elle a été convertie en espace de bureau, mais il y a possibilité de remettre un mur avec porte pour reconvertir en chambre.

LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire podium et une douche.
UNE MEZZANINE avec échelle incluse est mise à disposition pour le rangement.

ASPECTS INTÉRESSANTS:

* Saine gestion de la copropriété, fonds de prévoyance adéquat * Espace de vie à aire ouverte
* Planchers de lattes
* Insonorisation supérieure
* Plafonds de 12 pieds en béton
* Système de sécurité avec interphone, contrôle d'entrée à distance
* Chalet urbain sur le toit avec vue exceptionnelle sur le centre-ville de Montréal incluant piscine extérieure d'eau salée/chauffée, grande terrasse avec BBQ, chaises longues, table de billard, table de babyfoot, cuisine complète, foyer, Wifi. En plus vous avez accès à une salle d'exercices, terrain de basketball/volleyball/badminton/soccer, salle de yoga, table de ping-pong et jardin communautaire.
* Ascenseur à partir du garage jusqu'au chalet urbain sur le toit
* Stationnement intérieur avec espace de rangement privé
* Wifi dans tous les espaces communs

PROXIMITÉS:

* Localisé à 5 minutes en voiture du centre-ville
* Transports en commun directement au centre-ville
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 720
* Près de l'accès du Pont Champlain
* À 5 minutes du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri * À proximité du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable
* Près de plusieurs restaurants, cafés, bistros, SAQ, marché d'alimentation, pharmacie et +++ encore.

NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de faire partie de cette communauté exclusive.
Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!


Addenda

LOCALISÉ DANS LA PHASE 1 DU COMPLEXE LOFT IMPÉRIAL, ce condo lumineux avec plafond de 12 pieds intègre harmonieusement la vie moderne à la structure historique du bâtiment. Il vous charmera et comblera assurément tous vos besoins!
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!

Dès votre ENTRÉE dans l'unité, vous apprécierez l'ambiance chaleureuse, son aire ouverte, ses hauts plafonds ainsi que sa fenestration abondante.
Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON sera certainement le coeur de vos rencontres avec famille et amis.

LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance. L'ensemble des éléments choisis est en accord avec le côté chic de cette pièce importante. Elle est équipée d'armoires en mélamine, de comptoirs en quartz et d'un grand comptoir-lunch. Le réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle ainsi que la hotte micro-onde sont inclus.
Adjacente à la cuisine, LA SALLE DE LAVAGE avec laveuse/sécheuse superposée inclus sert également de pièce pour le rangement.

LA CHAMBRE PRINCIPALE lumineuse est munie d'un garde-robe walk-in de 6.10 x 6.9

UNE SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Elle a été convertie en espace de bureau, mais il y a possibilité de remettre un mur avec porte pour reconvertir en chambre.

LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente une baignoire podium et une douche.
UNE MEZZANINE avec échelle incluse est mise à disposition pour le rangement.

ASPECTS INTÉRESSANTS:

* Saine gestion de la copropriété, fonds de prévoyance adéquat * Espace de vie à aire ouverte
* Planchers de lattes
* Insonorisation supérieure
* Plafonds de 12 pieds en béton
* Système de sécurité avec interphone, contrôle d'entrée à distance
* Chalet urbain sur le toit avec vue exceptionnelle sur le centre-ville de Montréal incluant piscine extérieure d'eau salée/chauffée, grande terrasse avec BBQ, chaises longues, table de billard, table de babyfoot, cuisine complète, foyer, Wifi. En plus vous avez accès à une salle d'exercices, terrain de basketball/volleyball/badminton/soccer, salle de yoga, table de ping-pong et jardin communautaire.
* Ascenseur à partir du garage jusqu'au chalet urbain sur le toit
* Stationnement intérieur avec espace de rangement privé
* Wifi dans tous les espaces communs

PROXIMITÉS:

* Localisé à 5 minutes en voiture du centre-ville
* Transports en commun directement au centre-ville
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 720
* Près de l'accès du Pont Champlain
* À 5 minutes du métro Lionel-Groulx et Place St-Henri * À proximité du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable
* Près de plusieurs restaurants, cafés, bistros, SAQ, marché d'alimentation, pharmacie et +++ encore.

NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de faire partie de cette communauté exclusive.
Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!


Année de construction

2008

Fenêtres

Aluminium

Type de fenêtre

Oscillo-battant

Particularités du bâtiment

Année de construction

2008

Fenêtres

Aluminium

Type de fenêtre

Oscillo-battant

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Au garage

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée3ième étage10.8x5.7 PBois
Salon3ième étage17.2x12.5 PBois
Cuisine3ième étage9.11x8.7 PBois
Salle à manger3ième étage17.2x7.8 PBois
Chambre à coucher principale3ième étage12.2x11.11 PBois
Chambre à coucher3ième étage10.3x8.9 PBois
Salle de bains3ième étage11.6x6.6 PCéramique
Salle de lavage3ième étage8x4.1 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée3ième étage10.8x5.7 PBois
Salon3ième étage17.2x12.5 PBois
Cuisine3ième étage9.11x8.7 PBois
Salle à manger3ième étage17.2x7.8 PBois
Chambre à coucher principale3ième étage12.2x11.11 PBois
Chambre à coucher3ième étage10.3x8.9 PBois
Salle de bains3ième étage11.6x6.6 PCéramique
Salle de lavage3ième étage8x4.1 PCéramique

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Autre, Chauffée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Terrasse sur le toit

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique

Facilité d'accès

Ascenseur

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Autre, Chauffée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Terrasse sur le toit

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

59 400 $

Évaluation du bâtiment

511 500 $

Total

570 900 $

Taxes

Municipales ((2024))

3 637 $

Scolaires (2025)

454 $

Total

4 091 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

7 236 $

Total

7 236 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, pôles et rideaux, hotte micro-onde, réfrigérateur et cuisinière encastrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échelle de la mezzanine, climatiseur

Exclusions:

Chauffe-eau (en location avec Hydro solution), tous les biens meubles.