



535 000$
Appartement à vendre - Boucherville
7-375 Rue du Languedoc, Boucherville, J4B 8J8
Normandie
BIENVENUE DANS CE CONDO SANS VOISIN ARRIÈRE AVEC GARAGE DOUBLE plus un stationnement extérieur! Avec vue sur le parc, il est doté d'une grande fenestration permettant une belle luminosité tout au long de la journée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire encastrée et douche en coin, espace bureau et air climatisé mural. En prime il est localisé près de tous les services essentiels. Impeccable et entretenu avec soin, il comblera assurément vos besoins! Ne manquez pas votre chance! Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal! VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores sur mesure, toiles de fenêtres, chauffe-eau, aspirateur centrale et ses accessoires, climatiseur mural, hotte de cuisine, foyer au gaz, lave-vaisselle, établi du garage, rangement du garage.Exclusions:
Les électros et biens meubles.DITES ADIEU AUX CORVÉES EXTÉRIEURES! Soyez propriétaire tout en laissant à d'autres le souci des travaux d'entretien. Cette magnifique copropriété sans voisin arrière a tout ce qu'un acheteur exigeant recherche.
* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique fermée par une porte française. L'accès au sous-sol se trouve également dans l'entrée.
* Doté d'un foyer au gaz et sur plancher de lattes, LE SALON de bonne superficie est muni d'une grande fenestration avec vue sur la nature.
* Submergée de soleil par sa porte-fenêtre menant à une grande terrasse donnant vue sur le parc, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.
* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger, LA CUISINE sur plancher de céramique est munie d'armoires en mélamine.
* Équipée d'un garde-robe walk-in, LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier. Espace et confort sont au rendez-vous!
* LA SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager une chambre d'enfant ou encore pour vos invités.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.
* Un espace BUREAU est mis à disposition.
LE SOUS-SOL a un accès direct au garage double, il assure une transition fluide et fonctionnelle entre l'extérieur et l'intérieur. On y découvre une salle d'eau qui fait également office de salle de lavage ainsi qu'un bel espace de rangement, parfait pour ranger vos articles en trop.
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Aucun voisin arrière, vue sur le parc
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* Insonorisation de qualité
* Espace de vie à aire ouverte
* Foyer au gaz pour les soirées froides
* Air climatisé mural pour dormir au frais
* Garage double plus un espace de stationnement extérieur
* Stationnements pour visiteurs
* Grande terrasse afin de profiter des belles journées
LOCALISATION:
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
* Tout près du Costco et du Carefour de la Rive-Sud incluant de nombreux commerces dont marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, boutiques, etc.
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près du club de Golf de Boucherville et un champ de pratique
* Près écoles, parc, transport en commun
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!
Addenda
DITES ADIEU AUX CORVÉES EXTÉRIEURES! Soyez propriétaire tout en laissant à d'autres le souci des travaux d'entretien. Cette magnifique copropriété sans voisin arrière a tout ce qu'un acheteur exigeant recherche.
* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique fermée par une porte française. L'accès au sous-sol se trouve également dans l'entrée.
* Doté d'un foyer au gaz et sur plancher de lattes, LE SALON de bonne superficie est muni d'une grande fenestration avec vue sur la nature.
* Submergée de soleil par sa porte-fenêtre menant à une grande terrasse donnant vue sur le parc, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.
* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger, LA CUISINE sur plancher de céramique est munie d'armoires en mélamine.
* Équipée d'un garde-robe walk-in, LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier. Espace et confort sont au rendez-vous!
* LA SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager une chambre d'enfant ou encore pour vos invités.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.
* Un espace BUREAU est mis à disposition.
LE SOUS-SOL a un accès direct au garage double, il assure une transition fluide et fonctionnelle entre l'extérieur et l'intérieur. On y découvre une salle d'eau qui fait également office de salle de lavage ainsi qu'un bel espace de rangement, parfait pour ranger vos articles en trop.
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Aucun voisin arrière, vue sur le parc
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* Insonorisation de qualité
* Espace de vie à aire ouverte
* Foyer au gaz pour les soirées froides
* Air climatisé mural pour dormir au frais
* Garage double plus un espace de stationnement extérieur
* Stationnements pour visiteurs
* Grande terrasse afin de profiter des belles journées
LOCALISATION:
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
* Tout près du Costco et du Carefour de la Rive-Sud incluant de nombreux commerces dont marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, boutiques, etc.
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près du club de Golf de Boucherville et un champ de pratique
* Près écoles, parc, transport en commun
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!
Superficie habitable
1007 PC
Année de construction
1999
Fenêtres
PVC
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
1007 PC
Année de construction
1999
Fenêtres
PVC
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x4.3 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 17.8x13.7 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.8x9.6 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x8.1 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.2x11.3 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x10.6 P | Bois |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 5x4.10 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x8 P | Céramique |
Salle d'eau | Sous-sol | 7.7x7.4 P | Tapis |
Rangement | Sous-sol | 9.8x3.6 P | Tapis |
Autre | Sous-sol | 20.4x22.7 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x4.3 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 17.8x13.7 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.8x9.6 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x8.1 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.2x11.3 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x10.6 P | Bois |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 5x4.10 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x8 P | Céramique |
Salle d'eau | Sous-sol | 7.7x7.4 P | Tapis |
Rangement | Sous-sol | 9.8x3.6 P | Tapis |
Autre | Sous-sol | 20.4x22.7 P | Béton |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Carolane Bergeron

Michaël Bédard

Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
148 800 $
Évaluation du bâtiment
325 300 $
Total
474 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 361 $
Scolaires (2025)
300 $
Total
2 661 $
Dépenses énergétiques
Total
860 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
4 800 $
Total
4 800 $