535 000$

MLS: 14963503

Appartement à vendre - Boucherville

7-375 Rue du Languedoc, Boucherville, J4B 8J8

Normandie

BIENVENUE DANS CE CONDO SANS VOISIN ARRIÈRE AVEC GARAGE DOUBLE plus un stationnement extérieur! Avec vue sur le parc, il est doté d'une grande fenestration permettant une belle luminosité tout au long de la journée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire encastrée et douche en coin, espace bureau et air climatisé mural. En prime il est localisé près de tous les services essentiels. Impeccable et entretenu avec soin, il comblera assurément vos besoins! Ne manquez pas votre chance! Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal! VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores sur mesure, toiles de fenêtres, chauffe-eau, aspirateur centrale et ses accessoires, climatiseur mural, hotte de cuisine, foyer au gaz, lave-vaisselle, établi du garage, rangement du garage.

Exclusions:

Les électros et biens meubles.

DITES ADIEU AUX CORVÉES EXTÉRIEURES! Soyez propriétaire tout en laissant à d'autres le souci des travaux d'entretien. Cette magnifique copropriété sans voisin arrière a tout ce qu'un acheteur exigeant recherche.

* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique fermée par une porte française. L'accès au sous-sol se trouve également dans l'entrée.

* Doté d'un foyer au gaz et sur plancher de lattes, LE SALON de bonne superficie est muni d'une grande fenestration avec vue sur la nature.
* Submergée de soleil par sa porte-fenêtre menant à une grande terrasse donnant vue sur le parc, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.

* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger, LA CUISINE sur plancher de céramique est munie d'armoires en mélamine.

* Équipée d'un garde-robe walk-in, LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier. Espace et confort sont au rendez-vous!

* LA SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager une chambre d'enfant ou encore pour vos invités.

* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.

* Un espace BUREAU est mis à disposition.
LE SOUS-SOL a un accès direct au garage double, il assure une transition fluide et fonctionnelle entre l'extérieur et l'intérieur. On y découvre une salle d'eau qui fait également office de salle de lavage ainsi qu'un bel espace de rangement, parfait pour ranger vos articles en trop.
ASPECTS INTÉRESSANTS:

* Aucun voisin arrière, vue sur le parc
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* Insonorisation de qualité
* Espace de vie à aire ouverte
* Foyer au gaz pour les soirées froides
* Air climatisé mural pour dormir au frais
* Garage double plus un espace de stationnement extérieur
* Stationnements pour visiteurs
* Grande terrasse afin de profiter des belles journées

LOCALISATION:

* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
* Tout près du Costco et du Carefour de la Rive-Sud incluant de nombreux commerces dont marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, boutiques, etc.
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près du club de Golf de Boucherville et un champ de pratique
* Près écoles, parc, transport en commun

NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!







Addenda

DITES ADIEU AUX CORVÉES EXTÉRIEURES! Soyez propriétaire tout en laissant à d'autres le souci des travaux d'entretien. Cette magnifique copropriété sans voisin arrière a tout ce qu'un acheteur exigeant recherche.

* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique fermée par une porte française. L'accès au sous-sol se trouve également dans l'entrée.

* Doté d'un foyer au gaz et sur plancher de lattes, LE SALON de bonne superficie est muni d'une grande fenestration avec vue sur la nature.
* Submergée de soleil par sa porte-fenêtre menant à une grande terrasse donnant vue sur le parc, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités.

* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger, LA CUISINE sur plancher de céramique est munie d'armoires en mélamine.

* Équipée d'un garde-robe walk-in, LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier. Espace et confort sont au rendez-vous!

* LA SECONDE CHAMBRE offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager une chambre d'enfant ou encore pour vos invités.

* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.

* Un espace BUREAU est mis à disposition.
LE SOUS-SOL a un accès direct au garage double, il assure une transition fluide et fonctionnelle entre l'extérieur et l'intérieur. On y découvre une salle d'eau qui fait également office de salle de lavage ainsi qu'un bel espace de rangement, parfait pour ranger vos articles en trop.
ASPECTS INTÉRESSANTS:

* Aucun voisin arrière, vue sur le parc
* Bâtisse bien entretenue par tous les copropriétaires
* Insonorisation de qualité
* Espace de vie à aire ouverte
* Foyer au gaz pour les soirées froides
* Air climatisé mural pour dormir au frais
* Garage double plus un espace de stationnement extérieur
* Stationnements pour visiteurs
* Grande terrasse afin de profiter des belles journées

LOCALISATION:

* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
* Tout près du Costco et du Carefour de la Rive-Sud incluant de nombreux commerces dont marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, boutiques, etc.
* À 15 minutes des Promenades St-Bruno
* À 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.
* Près du club de Golf de Boucherville et un champ de pratique
* Près écoles, parc, transport en commun

NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!







Superficie habitable

1007 PC

Année de construction

1999

Fenêtres

PVC

Revêtements

Aluminium, Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

1007 PC

Année de construction

1999

Fenêtres

PVC

Revêtements

Aluminium, Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.4x4.3 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.8x13.7 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.8x9.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.8x8.1 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.2x11.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.4x10.6 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC5x4.10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.2x8 PCéramique
Salle d'eauSous-sol7.7x7.4 PTapis
RangementSous-sol9.8x3.6 PTapis
AutreSous-sol20.4x22.7 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.4x4.3 PCéramique
Salon1er niveau/RDC17.8x13.7 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.8x9.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.8x8.1 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.2x11.3 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.4x10.6 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC5x4.10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.2x8 PCéramique
Salle d'eauSous-sol7.7x7.4 PTapis
RangementSous-sol9.8x3.6 PTapis
AutreSous-sol20.4x22.7 PBéton

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

148 800 $

Évaluation du bâtiment

325 300 $

Total

474 100 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 361 $

Scolaires (2025)

300 $

Total

2 661 $

Dépenses énergétiques

Total

860 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

4 800 $

Total

4 800 $