399 000$

Nouveauté

MLS: 15365070

Fermette à vendre - Roxton Falls

280Z Rue de l'Église, Roxton Falls, J0H 1E0

UNE PROPRIÉTÉ SANS VOISIN ARRIÈRE AU COEUR DE LA NATURE! Située en zone agricole, cette maison offre une opportunité unique tout en profitant d'un vaste terrain aux multiples possibilités en cultivant vos propres légumes et ainsi adopter un mode de vie plus autonome et écoresponsable. Vous avez également la liberté d'accueillir des poules, des chevaux ou encore de petits élevages adaptés à votre mode de vie. Venez découvrir ce bijou unique au décor chaleureux ou l'harmonie est parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne. Elle vous séduira dès votre entrée avec ses pièces chaleureuses! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Réfrigérateur et congélateur de marque Kenmore Elite, lave-vaisselle de marque Insigna, luminaires, pôles et rideaux, 2 tabourets de l'îlot de cuisine, aspirateur central et accessoires.

Exclusions:

Trampoline

Addenda

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE BIJOU QUI VOUS PLAIRA À COUP SÛR!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Équipée d'un garde-robe walk-in avec fenêtre, L'ENTRÉE ouverte donne vue sur le salon.

* Baigné de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, LE SALON avec demi-mur en lattes et foyer électrique dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le regard est attiré par le plafond en lattes de bois avec poutres qui ajoutent caractère et authenticité à la pièce.

* Dissimulée derrière deux magnifiques portes on y retrouve LA SALLE À MANGER équipée d'une porte-fenêtre donnant accès à la cour.

* Attenante à la salle à manger, LA CUISINE vous séduira par son ambiance chaleureuse et son style vieillot plein de cachet. Les armoires en bois rappellent le charme des cuisines d'antan. Au centre, un îlot avec comptoir-lunch devient le coeur de la pièce. En prime le frigidaire/congélateur et le lave-vaisselle sont inclus.

* Aux allures modernes LA SALLE DE BAIN présente une grande douche en verre et céramique ainsi qu'un meuble avec rangement et lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.

* Un espace RANGEMENT sous les marches vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop!

* Accessible directement depuis la salle à manger, UN HANGAR abrite une salle de jeux trois saisons munie d'un poêle au bois (non conforme) ainsi qu'une porte latérale donnant un accès vers l'extérieur. En plus de cet espace, le hangar dispose d'une zone de rangement et d'un atelier.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:

* LA CHAMBRE PARENTALE qui saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* DEUX AUTRES CHAMBRES, idéales pour les enfants ou les invités.

* UNE SALLE DE BAIN équipée d'une baignoire encastrée avec vanité et lavabo vasque.

* Pour compléter l'étage, UN BOUDOIR OU BUREAU ouvert offre un espace supplémentaire pour la détente ou les moments de lecture.

LOCALISÉ à quelques minutes d'Acton Vale, école primaire et secondaire, golf, parc et piste cyclable.

Cette propriété est parfaite pour les acheteurs désirant profiter des grands espaces tout en développant des projets agricoles ou de jardinage selon leurs envies. Une invitation à une vie plus simple, plus authentique et connectée à la terre.

CETTE MAISON EST À DÉCOUVRIR!
Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.68 M X 11.67 M

Année de construction

1900

Fondation

Béton coulé, Pierre

Revêtements

Autre, Vinyle

Sous-sol

Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.68 M X 11.67 M

Année de construction

1900

Fondation

Béton coulé, Pierre

Revêtements

Autre, Vinyle

Sous-sol

Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Particularités du terrain

Dimensions

30 M X 50 M

Superficie du terrain

1500 MC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

30 M X 50 M

Superficie du terrain

1500 MC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x4.5 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	16.9x12.10 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15.3x12.2 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	18.6x14.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.4x7 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	8x3.3 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.1x11.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x11.9 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	2ième étage	10.1x7.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8x7 P	Couvre-sol souple
Salle de jeux	Autre	8.6x14.1 P	Plancher flottant
Rangement	Autre	18.11x12.2 P	Béton
Atelier	Autre	17x12.2 P	N.D.

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x4.5 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	16.9x12.10 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	15.3x12.2 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	18.6x14.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.4x7 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	8x3.3 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.1x11.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x11.9 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	2ième étage	10.1x7.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8x7 P	Couvre-sol souple
Salle de jeux	Autre	8.6x14.1 P	Plancher flottant
Rangement	Autre	18.11x12.2 P	Béton
Atelier	Autre	17x12.2 P	N.D.

Caractéristiques

Armoires

Bois

Batiment

Hangar

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre, Poêle à granules

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Agricole

Caractéristiques

Armoires

Bois

Batiment

Hangar

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre, Poêle à granules

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Agricole

Camille Lapierre

438-394-3225

camillelapierrepro@gmail.com

Carolane Bergeron

514-629-5562

carolanebergeron@gmail.com

Michaël Bédard

514-291-8008

michaelbedardremax@gmail.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

31 500 $

Évaluation du bâtiment

234 500 $

Total

266 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

1 912 $

Scolaires (2025)

134 $

Total

2 046 $

Dépenses énergétiques

Total

3 493 $