



389 000$
Appartement à vendre - Brossard
5-7835 Av. Niagara, Brossard, J4Y 2N3
Noms de rues (N)
Localisée dans un quartier recherché, cette copropriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. Que ce soit pour un accès rapide aux autoroutes, au centre commercial, au REM, aux autobus ou à bien d'autres commodités, tout se trouve à portée de main. Un lieu de vie pratique qui répond parfaitement aux besoins d'un quotidien moderne. Impeccable, ce condo se distingue par ses planchers flottants, cuisine au goût du jour, thermopompe murale, 2 terrasses et ses pièces lumineuses grâce à une fenestration abondante. Ce lieu de vie confortable saura certainement vous plaire dès la première visite!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, pôles, rideaux, thermopompe, chauffe-eau, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse/sécheuse.Exclusions:
Rideaux de la chambre principale, effets personnels.VISITEZ CE CONDO PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ET VOUS AUREZ ASSURÉMENT LE GOÛT DE VOUS Y INSTALLER!
* Sur carreaux de céramique, L'ENTRÉE ouverte avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera tout de suite.
* LE SALON qui possède une grande fenestration s'intègre à une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, offrant un espace chaleureux et convivial. Grâce à son concept ouvert, il favorise la luminosité et la fluidité entre les pièces, créant un environnement idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.
* LA SALLE À MANGER est dotée d'une porte-fenêtre qui ouvre sur une terrasse. De cet espace, la vue sur la cour arrière apporte une atmosphère paisible et verdoyante.
* Dallée de céramique, LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance . Elle est équipée d'armoires en thermoplastique épousant les murs jusqu'au plafond et d'un dosseret en céramique. Le lave-vaisselle, la cuisinière et le réfrigérateur sont inclus.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES est dotée d'un grand garde-robe offrant tout l'espace nécessaire pour organiser vos effets personnels. Une porte mène directement à un balcon privé, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
* La seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.
* LE COIN LESSIVE avec laveuse/sécheuse incluses est aménagé dans le corridor. Celui-ci est équipé d'armoires permettant de ranger vos produits.
* UN BEL ESPACE DE RANGEMENT dans le condo vient ajouter une touche de fonctionnalité appréciable. Idéal pour y déposer vos articles saisonniers, vos équipements sportifs ou simplement tous vos trucs en trop. Il vous permettra de garder votre intérieur bien organisé et dégagé.
ASPECTS INTÉRESSANTS
* Thermopompe murale pour dormir au frais
* Système d'interphone à l'entrée pour votre sécurité
* Espace de vie à aire ouverte
* 2 terrasses afin de profiter des belles journées
* Plusieurs stationnements disponibles pour les visiteurs
* Espace pour ranger votre vélo au sous-sol
LOCALISATION:
* À moins de 15 minutes de marche du quartier DIX30
* Près de l'autoroute 10, 30 et du pont Champlain
* Près du REM et transport en commun au coin de la rue
* À quelques minutes du Complexe Aquatique de Brossard
* À proximité de la piste cyclable, écoles, garderies, parcs
VENEZ DÉCOUVRIR cet emplacement qui facilite vos déplacements et rehausse votre qualité de vie au quotidien.
Addenda
VISITEZ CE CONDO PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ET VOUS AUREZ ASSURÉMENT LE GOÛT DE VOUS Y INSTALLER!
* Sur carreaux de céramique, L'ENTRÉE ouverte avec vue sur l'aire de vie commune vous charmera tout de suite.
* LE SALON qui possède une grande fenestration s'intègre à une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, offrant un espace chaleureux et convivial. Grâce à son concept ouvert, il favorise la luminosité et la fluidité entre les pièces, créant un environnement idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.
* LA SALLE À MANGER est dotée d'une porte-fenêtre qui ouvre sur une terrasse. De cet espace, la vue sur la cour arrière apporte une atmosphère paisible et verdoyante.
* Dallée de céramique, LA CUISINE vous plaira assurément grâce à son agencement des plus tendance . Elle est équipée d'armoires en thermoplastique épousant les murs jusqu'au plafond et d'un dosseret en céramique. Le lave-vaisselle, la cuisinière et le réfrigérateur sont inclus.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES est dotée d'un grand garde-robe offrant tout l'espace nécessaire pour organiser vos effets personnels. Une porte mène directement à un balcon privé, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
* La seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* LA SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.
* LE COIN LESSIVE avec laveuse/sécheuse incluses est aménagé dans le corridor. Celui-ci est équipé d'armoires permettant de ranger vos produits.
* UN BEL ESPACE DE RANGEMENT dans le condo vient ajouter une touche de fonctionnalité appréciable. Idéal pour y déposer vos articles saisonniers, vos équipements sportifs ou simplement tous vos trucs en trop. Il vous permettra de garder votre intérieur bien organisé et dégagé.
ASPECTS INTÉRESSANTS
* Thermopompe murale pour dormir au frais
* Système d'interphone à l'entrée pour votre sécurité
* Espace de vie à aire ouverte
* 2 terrasses afin de profiter des belles journées
* Plusieurs stationnements disponibles pour les visiteurs
* Espace pour ranger votre vélo au sous-sol
LOCALISATION:
* À moins de 15 minutes de marche du quartier DIX30
* Près de l'autoroute 10, 30 et du pont Champlain
* Près du REM et transport en commun au coin de la rue
* À quelques minutes du Complexe Aquatique de Brossard
* À proximité de la piste cyclable, écoles, garderies, parcs
VENEZ DÉCOUVRIR cet emplacement qui facilite vos déplacements et rehausse votre qualité de vie au quotidien.
Dimensions
21.9 P X 38.8 P
Superficie habitable
971.98 PC
Année de construction
1984
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
21.9 P X 38.8 P
Superficie habitable
971.98 PC
Année de construction
1984
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 3ième étage | 6x3.11 P | Céramique |
Salon | 3ième étage | 13.10x11.5 P | Plancher flottant |
Salle à manger | 3ième étage | 10.7x8.8 P | Plancher flottant |
Cuisine | 3ième étage | 10.5x7.6 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.10x11.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 3ième étage | 11.10x10.5 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 3ième étage | 7x5 P | Céramique |
Rangement | 3ième étage | 9.6x5 P | Parqueterie |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 3ième étage | 6x3.11 P | Céramique |
Salon | 3ième étage | 13.10x11.5 P | Plancher flottant |
Salle à manger | 3ième étage | 10.7x8.8 P | Plancher flottant |
Cuisine | 3ième étage | 10.5x7.6 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.10x11.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 3ième étage | 11.10x10.5 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 3ième étage | 7x5 P | Céramique |
Rangement | 3ième étage | 9.6x5 P | Parqueterie |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions
Animaux permis, Location court terme non permise
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions
Animaux permis, Location court terme non permise
Services disponibles
Espace pour bicyclette, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Taxes
Municipales ((2025))
1 286 $
Scolaires (2026)
151 $
Total
1 437 $
Dépenses énergétiques
Total
660 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
1 704 $
Total
1 704 $