799 900$

MLS: 16274868

Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert)

1621 - 1623 Rue Soucy, Longueuil (Saint-Hubert), J4T 1A6

Laflèche

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRES OCCUPANT! Ce duplex se distingue par son excellent entretien. Le rez-de-chaussée, avec son sous-sol parfaitement aménagé, est l'agencement idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et conçu pour offrir à chacun son intimité. Le logement du haut représente une excellente opportunité pour générer un revenu supplémentaire et alléger vos charges mensuelles. En le louant, vous pourrez bénéficier d'un apport financier régulier qui vous aidera à payer votre hypothèque chaque mois, tout en optimisant votre investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité!

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Pôles, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau x2, lave-vaisselle x2, hotte de poêle x2, thermopompe x3.

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

A NOTER QUE LES DEUX LOGEMENTS SONT PRÉSENTEMENT VACANTS!
Grâce à la forte demande locative, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires désirant profiter de ce secteur bien desservi.

LOCALISATION:

Ce duplex est situé dans un secteur recherché, offrant une excellente opportunité pour la location. Son emplacement à proximité des services essentiels en fait un choix prisé par les locataires en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.

RÉNOVATIONS au cours des dernières années:

* 2022: Fenêtres

* 2022: Balcons, escaliers

* 2022: Les 2 cuisines

* 2022: Les 3 salles de bain

* 2022: Recouvrement de plancher

* 2023: Revêtement extérieur

* 2023: Toiture

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ!
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

27.7 P X 30 P

Année de construction

1953

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

27.7 P X 30 P

Année de construction

1953

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

50 P X 88 P

Superficie du terrain

4400 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

50 P X 88 P

Superficie du terrain

4400 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6x4 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11.10x9.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.8x6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12.2x9.10 P	Linoléum
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.9x9.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.9x9.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.6x5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.8x12.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.3x9.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x9.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x9.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	11.6x4.10 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	6.5x3.11 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	10.11x9 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.6x9.2 P	Linoléum
Salle à manger	2ième étage	11.7x6.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x9.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x9.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	10.9x5 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6x4 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11.10x9.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.8x6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12.2x9.10 P	Linoléum
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.9x9.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.9x9.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.6x5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.8x12.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.3x9.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x9.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x9.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	11.6x4.10 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	6.5x3.11 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	10.11x9 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.6x9.2 P	Linoléum
Salle à manger	2ième étage	11.7x6.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x9.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x9.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	10.9x5 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Michaël Bédard

514-291-8008

michaelbedardremax@gmail.com

Carolane Bergeron

514-629-5562

carolanebergeron@gmail.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Taxes

Municipales ((2025))

5 293 $

Scolaires (2025)

316 $

Total

5 609 $

Dépenses énergétiques

Total

3 067 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

44 400 $

Total

44 400 $