Vendu

MLS: 17056877

Appartement à vendre - Varennes

72 Rue de l'Aqueduc, Varennes, J3X 2E4

CE CONDO LUMINEUX VOUS CHARMERA DÈS VOTRE ENTRÉE! Cette unité impeccable comblera assurément vos besoins et bien plus encore! Son aire ouverte avec foyer électrique au salon, 2 chambres, salle de bain qui communique avec la chambre des maîtres, coin lessive dissimulé derrière des portes, rangement intérieur et extérieur et à distance de marche de tous les services vous feront vivre un coup de coeur. En prime il est doté d'une grande fenestration permettant une belle luminosité à l'année. Voici une belle opportunité qui s'offre à vous! Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

VISITEZ CE CONDO PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ET VOUS AUREZ ASSURÉMENT LE GOÛT DE VOUS Y INSTALLER! Ce qu'on aime le plus c'est la grande fenestration permettant une luminosité exceptionnelle toute l'année. On apprécie aussi beaucoup le plan à aire ouverte qui rend la propriété plus dynamique.
* Sur carreaux de céramique, équipée d'un garde-robe et d'un rangement, L'ENTRÉE vous donnera une vue d'ensemble qui vous permettra d'apprécier la luminosité.

* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger, LE SALON est agrémenté d'un foyer électrique et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse.
* Dotée d'une fenêtre en baie, LA SALLE À MANGER assure tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos convives.

* LA CUISINE est équipée d'armoires en mélamine jusqu'au plafond et d'une fenêtre qui permet une belle luminosité. Une ouverture (passe-plat) avec comptoir-lunch donne accès à la salle à manger.

* Dotée d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon, LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE lumineuse communique avec la salle de bain.

* La seconde CHAMBRE munie d'un grand garde-robe sera parfaite pour un enfant, recevoir vos invités ou encore pour y installer votre bureau de travail.

* LA SALLE DE BAIN dallée de céramique présente une baignoire sur podium, une vanité avec rangement ainsi qu'une douche à angles.
* LE COIN LESSIVE dissimulé derrière des portes dans le corridor est muni de tablettes pour le rangement des produits.

CETTE COPROPRIÉTÉ EST LOCALISÉE dans un secteur recherché, à proximité des commodités telles que divers commerces, écoles, parcs, piste cyclable, accès facile aux axes routiers et bien plus encore.

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Addenda

VISITEZ CE CONDO PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ET VOUS AUREZ ASSURÉMENT LE GOÛT DE VOUS Y INSTALLER! Ce qu'on aime le plus c'est la grande fenestration permettant une luminosité exceptionnelle toute l'année. On apprécie aussi beaucoup le plan à aire ouverte qui rend la propriété plus dynamique.
* Sur carreaux de céramique, équipée d'un garde-robe et d'un rangement, L'ENTRÉE vous donnera une vue d'ensemble qui vous permettra d'apprécier la luminosité.

* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger, LE SALON est agrémenté d'un foyer électrique et d'une porte-fenêtre donnant sur une terrasse.
* Dotée d'une fenêtre en baie, LA SALLE À MANGER assure tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos convives.

* LA CUISINE est équipée d'armoires en mélamine jusqu'au plafond et d'une fenêtre qui permet une belle luminosité. Une ouverture (passe-plat) avec comptoir-lunch donne accès à la salle à manger.

* Dotée d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon, LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE lumineuse communique avec la salle de bain.

* La seconde CHAMBRE munie d'un grand garde-robe sera parfaite pour un enfant, recevoir vos invités ou encore pour y installer votre bureau de travail.

* LA SALLE DE BAIN dallée de céramique présente une baignoire sur podium, une vanité avec rangement ainsi qu'une douche à angles.
* LE COIN LESSIVE dissimulé derrière des portes dans le corridor est muni de tablettes pour le rangement des produits.

CETTE COPROPRIÉTÉ EST LOCALISÉE dans un secteur recherché, à proximité des commodités telles que divers commerces, écoles, parcs, piste cyclable, accès facile aux axes routiers et bien plus encore.

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Année de construction

1994

Revêtements

Aluminium, Brique

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Année de construction

1994

Revêtements

Aluminium, Brique

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée3ième étage4.4x4.4 PCéramique
Salon3ième étage13.10x11 PPlancher flottant
Cuisine3ième étage8.3x8 PTuiles
Salle à manger2ième étage13x8.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale3ième étage12.10x12.3 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage12.8x10.2 PPlancher flottant
Salle de bains3ième étage11.1x6.6 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée3ième étage4.4x4.4 PCéramique
Salon3ième étage13.10x11 PPlancher flottant
Cuisine3ième étage8.3x8 PTuiles
Salle à manger2ième étage13x8.5 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale3ième étage12.10x12.3 PPlancher flottant
Chambre à coucher3ième étage12.8x10.2 PPlancher flottant
Salle de bains3ième étage11.1x6.6 PCéramique

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Interphone

Foyers-poêles

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Interphone

Foyers-poêles

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

42 800 $

Évaluation du bâtiment

142 300 $

Total

185 100 $

Taxes

Municipales ((2024))

1 347 $

Scolaires (2025)

147 $

Total

1 494 $

Dépenses énergétiques

Total

1 030 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

2 400 $

Total

2 400 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Pôles, rideaux, stores verticaux, micro-onde, hotte, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, climatiseur portatif, étagère rangement extérieur + intérieur, foyer électrique.

Exclusions:

Tous les biens meubles et électros.