549 000$
NouveautéDuplex à vendre - Verchères
53 - 53A Mtée Calixa-Lavallée, Verchères, J0L 2R0
VENEZ DÉCOUVRIR cette propriété ancestrale qui a été convertie en duplex tout en conservant son charme d'origine et son cachet unique tout en alliant le caractère d'époque à une configuration plus moderne. Les deux logements sont impeccables et témoignent d'un entretien soigné par les locataires. Chaque unité est bien tenue, offrant un environnement propre et ordonné. Cette attention portée à l'entretien reflète une occupation respectueuse des lieux, assurant ainsi une propriété en excellent état et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. EXCLUSIVEMENT, VISITE LIBRE 19 AVRIL. Ensuite visite sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, Lave-vaisselle (2), frigo 53, cuisinière 53, cabanons x 2, échangeur d'air du vide sanitaire, chauffe-eau (2), stores alternés à l'étage (53), gazebo et balançoire, hotte (53) hotte micro-onde (53A).
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
EXCLUSIVEMENT, IL Y AURA UNE VISITE LIBRE dimanche 19 avril 14h-16h. Par la suite, à la demande du vendeur, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement.
VOICI UNE OCCASION de devenir propriétaire d'un bien empreint d'histoire et de cachet. Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Sur de magnifiques planchers en lattes de bois d'époque, cette unité propose un espace de vie chaleureux et plein de cachet.
On y retrouve une grande chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au goût du jour, la cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.
La salle de bain est équipée d'une douche.
Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage et d'espace de rangement complète l'aménagement avec fonctionnalité.
Un intérieur alliant charme d'antan et confort moderne.
L'ÉTAGE:
Bien aménagé, l'étage comprend trois chambres à coucher.
La cuisine dotée d'un îlot central avec comptoir-lunch offre un espace fonctionnel et convivial.
Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire ouverte créant une ambiance chaleureuse et propice aux rassemblements.
La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'installation des appareils de lessive est discrètement dissimulée derrière une porte, assurant un espace à la fois esthétique et bien organisé.
EXTÉRIEUR:
Le terrain de plus de 10 000 pieds carrés offre un espace généreux. On y retrouve deux remises pratiques pour le rangement, un gazebo ainsi qu'une balançoire. Un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour savourer la vie extérieure en toute tranquillité.
LOCALISATION:
VERCHÈRES est une belle ville située à proximité des axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 30. Grâce à sa position stratégique, la ville bénéficie d'une accessibilité facile aux villes environnantes telles que Montréal, qui se trouve à
seulement 25 minutes de route. L'école primaire, les parcs et la vie communautaire dynamique font de cette ville un endroit
idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie paisible tout en restant à proximité de tout.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE SAISIR CETTE OCCASION!
IMPORTANT: À la demande des vendeurs, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement. S'il y a lieu, toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de minimum 48h
Addenda
EXCLUSIVEMENT, IL Y AURA UNE VISITE LIBRE dimanche 19 avril 14h-16h. Par la suite, à la demande du vendeur, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement.
VOICI UNE OCCASION de devenir propriétaire d'un bien empreint d'histoire et de cachet. Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Sur de magnifiques planchers en lattes de bois d'époque, cette unité propose un espace de vie chaleureux et plein de cachet.
On y retrouve une grande chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au goût du jour, la cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.
La salle de bain est équipée d'une douche.
Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage et d'espace de rangement complète l'aménagement avec fonctionnalité.
Un intérieur alliant charme d'antan et confort moderne.
L'ÉTAGE:
Bien aménagé, l'étage comprend trois chambres à coucher.
La cuisine dotée d'un îlot central avec comptoir-lunch offre un espace fonctionnel et convivial.
Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire ouverte créant une ambiance chaleureuse et propice aux rassemblements.
La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'installation des appareils de lessive est discrètement dissimulée derrière une porte, assurant un espace à la fois esthétique et bien organisé.
EXTÉRIEUR:
Le terrain de plus de 10 000 pieds carrés offre un espace généreux. On y retrouve deux remises pratiques pour le rangement, un gazebo ainsi qu'une balançoire. Un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour savourer la vie extérieure en toute tranquillité.
LOCALISATION:
VERCHÈRES est une belle ville située à proximité des axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 30. Grâce à sa position stratégique, la ville bénéficie d'une accessibilité facile aux villes environnantes telles que Montréal, qui se trouve à
seulement 25 minutes de route. L'école primaire, les parcs et la vie communautaire dynamique font de cette ville un endroit
idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie paisible tout en restant à proximité de tout.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE SAISIR CETTE OCCASION!
IMPORTANT: À la demande des vendeurs, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement. S'il y a lieu, toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de minimum 48h
Dimensions
37 P X 36.7 P
Année de construction
1780
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Stuc
Type de fenêtre
Guillotine, Oscillo-battant
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
37 P X 36.7 P
Année de construction
1780
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Pierre
Revêtements
Stuc
Type de fenêtre
Guillotine, Oscillo-battant
Toiture
Tôle
Dimensions
96 P X 126 P
Superficie du terrain
10498 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Divers commerces, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
96 P X 126 P
Superficie du terrain
10498 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Divers commerces, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 11.4x11.4 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 14.6x12.1 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 10x6.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x6.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x9.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.1x18.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.11x9.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x6.2 P | Tuiles |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 14x11 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 11.4x11.4 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 14.6x12.1 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 10x6.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.8x8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x6.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x9.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.1x18.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.11x9.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x6.2 P | Tuiles |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 14x11 P | Bois |
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
326 700 $
Évaluation du bâtiment
162 100 $
Total
488 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 743 $
Scolaires (2026)
278 $
Total
5 021 $
Dépenses énergétiques
Total
3 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 800 $
Total
34 800 $