Vendu

MLS: 17526244

Maison de plain-pied à vendre - Drummondville

2595 Rue Wagner, Drummondville, J2B 0L3

Drummondville

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Ce plain-pied à aire ouverte a beaucoup à offrir! Doté d'une belle fenestration, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, salle familiale, salle de jeux, terrain intime ceinturé d'une haie de cèdres, piscine hors-terre, remise pour le rangement saisonnier et plus encore. Localisée au coeur d'un secteur en demande, à seulement 3 minutes à pied de l'école du quartier, cette propriété saura combler toutes vos attentes une fois qui vous aurez ajouté votre touche personnelle. N'attendez pas qu'il soit trop tard, prenez rendez-vous pour venir visiter!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle de couleur inox.

Exclusions:

Aucune exclusion

VOUS SEREZ SURPRIS EN VISITANT CETTE MAISON! Elle assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une famille!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS FLOTTANTS:

* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique avec vue sur l'aire de vie.

* De bonnes dimensions, LE SALON qui occupe une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine sera parfait pour vos réceptions avec famille et amis.

* Dallée de céramique, LA CUISINE adjacente à la salle à manger est munie d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement, un lavabo double ainsi qu'un îlot comptoir-lunch.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur la cour arrière offre à la fois une belle luminosité et tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos convives.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES assure tout l'espace et le confort recherché. Celle-ci est dotée d'un grand garde-robe.

* Une seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer le tout-petit.

* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée ainsi qu'un meuble vanité avec rangement.

AU SOUS-SOL SUR PLANCHERS DE VINYLE ON DÉCOUVRE:

* Une grande SALLE FAMILIALE qui sera l'espace parfait pour des bons moments en famille ou entre amis.
* Une SALLE DE JEUX ouverte sur la salle familiale qui sera pratique pour les enfants et les grands.

* DEUX AUTRES CHAMBRES offrant plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou adolescents, un bureau à la maison ou encore pour vos invités.

* Une seconde SALLE DE BAIN équipée d'une grande douche. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE. Des armoires pour les produits de la lessive sont mises à disposition.

Un espace de RANGEMENT sous les marches vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.

QUANT À LA COUR ARRIÈRE, vous ne serez pas déçus! Ceinturée d'une haie de cèdres, elle vous offre une piscine hors-terre ainsi qu'une remise pour le rangement saisonnier. Ce petit coin de paradis a été parfaitement pensé pour profiter pleinement des belles journées d'été!

GRAND STATIONNEMENT avec possibilité de stationner une roulotte.

LOCALISÉE dans un secteur familial et à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, parcs et accès facile aux principaux axes routiers.

EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort.
Ne manquez pas votre chance!







Addenda

VOUS SEREZ SURPRIS EN VISITANT CETTE MAISON! Elle assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une famille!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS FLOTTANTS:

* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique avec vue sur l'aire de vie.

* De bonnes dimensions, LE SALON qui occupe une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine sera parfait pour vos réceptions avec famille et amis.

* Dallée de céramique, LA CUISINE adjacente à la salle à manger est munie d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement, un lavabo double ainsi qu'un îlot comptoir-lunch.
* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur la cour arrière offre à la fois une belle luminosité et tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos convives.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES assure tout l'espace et le confort recherché. Celle-ci est dotée d'un grand garde-robe.

* Une seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer le tout-petit.

* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée ainsi qu'un meuble vanité avec rangement.

AU SOUS-SOL SUR PLANCHERS DE VINYLE ON DÉCOUVRE:

* Une grande SALLE FAMILIALE qui sera l'espace parfait pour des bons moments en famille ou entre amis.
* Une SALLE DE JEUX ouverte sur la salle familiale qui sera pratique pour les enfants et les grands.

* DEUX AUTRES CHAMBRES offrant plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou adolescents, un bureau à la maison ou encore pour vos invités.

* Une seconde SALLE DE BAIN équipée d'une grande douche. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE. Des armoires pour les produits de la lessive sont mises à disposition.

Un espace de RANGEMENT sous les marches vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.

QUANT À LA COUR ARRIÈRE, vous ne serez pas déçus! Ceinturée d'une haie de cèdres, elle vous offre une piscine hors-terre ainsi qu'une remise pour le rangement saisonnier. Ce petit coin de paradis a été parfaitement pensé pour profiter pleinement des belles journées d'été!

GRAND STATIONNEMENT avec possibilité de stationner une roulotte.

LOCALISÉE dans un secteur familial et à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, parcs et accès facile aux principaux axes routiers.

EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort.
Ne manquez pas votre chance!







Année de construction

2009

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Année de construction

2009

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

52.5 P X 95 P

Superficie du terrain

4994 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

52.5 P X 95 P

Superficie du terrain

4994 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.10x3.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.5x11.9 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC12.2x9.10 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC14.1x10 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.3x11.7 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x7.9 PCéramique
Salle familialeSous-sol19.6x13 PAutre
Salle de jeuxSous-sol16.10x11.3 PAutre
Chambre à coucherSous-sol10.6x10.3 PAutre
Chambre à coucherSous-sol13.11x7.11 PAutre
Salle de bainsSous-sol10.7x8.3 PCéramique

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.10x3.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.5x11.9 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC12.2x9.10 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC14.1x10 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.3x11.7 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.2x10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8.4x7.9 PCéramique
Salle familialeSous-sol19.6x13 PAutre
Salle de jeuxSous-sol16.10x11.3 PAutre
Chambre à coucherSous-sol10.6x10.3 PAutre
Chambre à coucherSous-sol13.11x7.11 PAutre
Salle de bainsSous-sol10.7x8.3 PCéramique

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée, Échangeur d'air

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée, Échangeur d'air

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

62 600 $

Évaluation du bâtiment

246 200 $

Total

308 800 $

Taxes

Municipales ((2024))

2 325 $

Scolaires (2025)

191 $

Total

2 516 $

Dépenses énergétiques

Total

2 510 $