Vendu

MLS: 17664454

Maison à étages à vendre - Boucherville

1-1270 Boul. De Montarville, Boucherville, J4B 8A5

Normandie

Découvrez cette charmante maison de ville en copropriété située dans un secteur paisible et recherché de Boucherville. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un confort optimal et un espace de vie fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou des professionnels. Vous offrant un espace de vie au rez-de-chaussé à aire ouverte, 2 chambres à coucher à l'étage, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salle de bain complète et un sous-sol fraîchement refait, elle saura assurément répondre à tous vos besoins!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Pôles et rideaux, stores sur mesures, décoration/caissons murales du salon, luminaires, hotte de cuisine, foyer au bois, thermopompe murale, chauffe-eau, échangeur d'air, aspirateur centrale et ses accessoires, gazebo.

Exclusions:

Tous les électros, biens meubles et lave-vaisselle

Addenda

Cette propriété fait partie d'une copropriété bien entretenue, avec des frais de copropriété raisonnables. Ceux-ci incluent, entre autres, l'entretien des espaces communs, le déneigement et la contribution au fonds de prévoyance.

Le rez-de-chaussée se distingue par son aire ouverte conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine offre amplement de rangement et un espace de travail pratique pour les amateurs de cuisine. On y trouve également une salle d'eau, idéale pour les invités et la vie de tous les jours.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle de bain complète, incluant une baignoire et une douche séparée, complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le sous-sol est entièrement à aire ouverte, fraîchement réaménager sur plancher flottant moderne.
À l'arrière, une terrasse en bois avec gazebo permet de profiter de l'extérieur. Deux stationnements extérieurs sont également inclus.

L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables, transports en commun et axes routiers majeurs. Le quartier est tranquille et très recherché pour sa qualité de vieFaites vite pour une visite!

VISITE LIBRE dimanche 11 août 14h00-16h00

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

20 P X 26 P

Superficie habitable

1464 PC

Année de construction

1994

Fenêtres

Aluminium, PVC

Revêtements

Aluminium, Brique

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Particularités du bâtiment

Dimensions

20 P X 26 P

Superficie habitable

1464 PC

Année de construction

1994

Fenêtres

Aluminium, PVC

Revêtements

Aluminium, Brique

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Particularités du terrain

Dimensions

26 P X 56 P

Superficie du terrain

1466 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

26 P X 56 P

Superficie du terrain

1466 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.10x4.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.5x15.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.7x8.9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.0x11.0 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.11x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.4x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x9.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.9x11.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.7x29.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.5x11.4 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.10x4.8 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.5x15.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.7x8.9 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.0x11.0 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.11x7.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.4x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x9.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.9x11.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.7x29.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	6.5x11.4 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Carolane Bergeron

514-629-5562

carolanebergeron@gmail.com

Michaël Bédard

514-291-8008

michaelbedardremax@gmail.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

133 800 $

Évaluation du bâtiment

338 200 $

Total

472 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 354 $

Scolaires (2026)

306 $

Total

2 660 $

Dépenses énergétiques

Total

2 530 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

2 652 $

Total

2 652 $