469 900$

Nouveauté

MLS: 18645836

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable

238 Rue Brion, Saint-Amable, J0L 1N0

UN PETIT BIJOU PARFAITEMENT ENTRETENU, PRÊT À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES! Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un environnement idéal pour une jeune famille. Chaque espace a été soigné avec attention, permettant de s'installer en toute tranquillité, sans tracas ni rénovations. On y retrouve un intérieur pratique et bien pensé offrant 4 chambres, 2 salles de bain, thermopompe murale, foyer électrique ainsi qu'un terrain avec piscine hors-terre chauffée, une remise, un foyer, le tout bordé d'une haie de cèdres matures. NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, pôles, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, remise, foyer extérieur, parasol encastré du patio, hotte de cuisine, foyer électrique du sous-sol, chauffe-eau, armoire/rangement salle de bain sous-sol.

Exclusions:

Rideaux, lave-vaisselle, tous les électros et les biens meubles, support à TV mural.

LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE PETIT BIJOU!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Dès votre arrivée, UNE ENTRÉE en contrebas menant au rez-de-chaussée et au sous-sol vous accueille.

* LA SALLE À MANGER spacieuse et baignée de lumière naturelle devient le coeur des moments partagés. Grâce à sa généreuse superficie, elle accueille aisément une grande table et permet à famille et invités de se réunir confortablement.

* LA CUISINE qui partage une aire de vie commune avec la salle à manger est équipée d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement. Une porte-fenêtre inonde la pièce de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse menant à la piscine.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon de détente.

* LA SECONDE CHAMBRE de bonnes dimensions est fermée par deux portes françaises. Cet espace lumineux sera parfait pour y installer votre bureau à domicile, créant un environnement idéal pour le télétravail ou encore devenir la chambre pour le tout-petit.

* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'un lavabo vasque moderne qui ajoute une touche d'élégance au décor.

SOUS-SOL:

* LE SALON agrémenté d'un foyer électrique encastré offre une ambiance chaleureuse et réconfortante. Cet espace accueillant devient rapidement le lieu de rassemblement idéal pour vos soirées en famille, que ce soit pour relaxer, discuter ou regarder un film.

* DEUX CHAMBRES additionnelles seront parfaites pour les enfants, ou elles pourront servir de chambres d'invités. Peu importe l'usage, ces pièces s'adaptent à vos besoins présents et futurs.

* LA SECONDE SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle fait également office de salle de lavage.

* UN ESPACE DE RANGEMENT vient compléter le tout et s'avère des plus pratiques pour organiser vos effets personnels. Que ce soit pour y déposer vos articles saisonniers, équipements sportifs ou objets en surplus, cet endroit vous permet de tout garder à portée de main, sans encombrer vos aires de vie.

EXTÉRIEUR:

La propriété bénéficie d'une cour privée bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un environnement intime et verdoyant. Elle est équipée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en prolongeant la saison de baignade, d'un patio avec parasol encastré, d'un foyer et d'une remise permettant de ranger les outils et accessoires de jardin.

SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.

LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.

NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
FAITES VITE SI NE VOULEZ PAS LA MANQUER!

Addenda

LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE PETIT BIJOU!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Dès votre arrivée, UNE ENTRÉE en contrebas menant au rez-de-chaussée et au sous-sol vous accueille.

* LA SALLE À MANGER spacieuse et baignée de lumière naturelle devient le coeur des moments partagés. Grâce à sa généreuse superficie, elle accueille aisément une grande table et permet à famille et invités de se réunir confortablement.

* LA CUISINE qui partage une aire de vie commune avec la salle à manger est équipée d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement. Une porte-fenêtre inonde la pièce de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse menant à la piscine.

* LA CHAMBRE DES MAÎTRES offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon de détente.

* LA SECONDE CHAMBRE de bonnes dimensions est fermée par deux portes françaises. Cet espace lumineux sera parfait pour y installer votre bureau à domicile, créant un environnement idéal pour le télétravail ou encore devenir la chambre pour le tout-petit.

* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'un lavabo vasque moderne qui ajoute une touche d'élégance au décor.

SOUS-SOL:

* LE SALON agrémenté d'un foyer électrique encastré offre une ambiance chaleureuse et réconfortante. Cet espace accueillant devient rapidement le lieu de rassemblement idéal pour vos soirées en famille, que ce soit pour relaxer, discuter ou regarder un film.

* DEUX CHAMBRES additionnelles seront parfaites pour les enfants, ou elles pourront servir de chambres d'invités. Peu importe l'usage, ces pièces s'adaptent à vos besoins présents et futurs.

* LA SECONDE SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle fait également office de salle de lavage.

* UN ESPACE DE RANGEMENT vient compléter le tout et s'avère des plus pratiques pour organiser vos effets personnels. Que ce soit pour y déposer vos articles saisonniers, équipements sportifs ou objets en surplus, cet endroit vous permet de tout garder à portée de main, sans encombrer vos aires de vie.

EXTÉRIEUR:

La propriété bénéficie d'une cour privée bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un environnement intime et verdoyant. Elle est équipée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en prolongeant la saison de baignade, d'un patio avec parasol encastré, d'un foyer et d'une remise permettant de ranger les outils et accessoires de jardin.

SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.

LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.

NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
FAITES VITE SI NE VOULEZ PAS LA MANQUER!

Dimensions

24 P X 36 P

Année de construction

2007

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

24 P X 36 P

Année de construction

2007

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

41 P X 97 P

Superficie du terrain

4036 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

41 P X 97 P

Superficie du terrain

4036 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.4x4.2 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11.7x9.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15x12 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.10x10.10 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.2x11.3 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8x7.2 PCéramique
SalonSous-sol19.6x10.10 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.9x10.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.5x10.10 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8x7.2 PCéramique
RangementSous-sol10x7.3 PPlancher flottant

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.4x4.2 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11.7x9.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15x12 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.10x10.10 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.2x11.3 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC8x7.2 PCéramique
SalonSous-sol19.6x10.10 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.9x10.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.5x10.10 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8x7.2 PCéramique
RangementSous-sol10x7.3 PPlancher flottant

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

101 300 $

Évaluation du bâtiment

349 200 $

Total

450 500 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 043 $

Scolaires (2026)

250 $

Total

3 293 $

Dépenses énergétiques

Total

2 240 $