1 259 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Varennes
228 Place Laure-Conan, Varennes, J3X 1W9
BIENVENUE DANS CETTE RÉSIDENCE luxueuse ou chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les matériaux et les finitions impeccables créent une ambiance chaleureuse. En prime un loft indépendant situé au-dessus du garage sera idéal pour un membre de la famille ou pour vos invités. Localisée dans un rond-point paisible, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain exceptionnel, entièrement entouré de verdure. Le jardin, méticuleusement aménagé, abrite une magnifique piscine creusée avec une chute d'eau, un bassin orné de poissons multicolores, un espace BBQ et un coin détente.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Plaque induction, lave-vaisselle, four encastré, hotte de cuisine, luminaires, stores, rideaux, refroidisseur à vin, thermopompe, BBQ au bois et BBQ au propane, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de piscine, système au sel, foyer au gaz extérieur. Les inclusions pour la pièce au dessus du garage: hotte de cuisine, poêle, frigo, lave-vaisselle, climatiseur mural.Exclusions:
Porte décorative salle à manger, frigo, laveuse-sécheuse, borne électrique.VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!
* Dès que l'on franchit la porte, le regard est immédiatement attiré vers le haut plafond du hall d'entrée et la vue de l'aire de vie.
* Le salon est doté d'un foyer au bois, d'un mur en brique et de poutres décoratives au plafond qui ajoutent une touche de caractère à l'espace.
* Inondée de lumière naturelle grâce à sa vue sur la verrière, la salle à manger offre des proportions idéales pour recevoir confortablement amis et famille.
* La cuisine moderne et fonctionnelle est munie d'armoires s'élevant jusqu'au plafond offrant un bel espace de rangement, de comptoirs en quartz qui ajoute une note luxueuse, d'une hotte cheminée qui trône au-dessus de la plaque de cuisson et un four encastré. Une porte-fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de l'extérieur.
* La salle d'eau combine ses fonctions en intégrant un espace de lavage tout en restant fermée par une porte pour préserver l'intimité et l'esthétique du lieu.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* La chambre parentale équipée d'un grand garde-robe walk-in. L'accès direct à la salle de bain permet de profiter d'un espace intime sans quitter le confort de la chambre.
* Deux autres chambres offrent confort et polyvalence pour la famille ou les invités. L'une d'elles, présentement aménagée en atelier de peinture bénéficie d'un accès privilégié à la magnifique verrière baignée de lumière naturelle et munie d'un foyer au gaz.
* La salle de bain soigneusement conçu est dotée d'une baignoire autoportante, une douche en verre avec multi-jet et deux lavabos vasque permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Le plancher chauffant assure une chaleur douce sous les pieds.
LE SPACIEUX GARAGE permet de stationner 3 véhicules.
Au-dessus du garage, un loft indépendant offre une intimité totale, parfait pour un membre de la famille ou comme espace polyvalent. Ce loft comprend un salon/chambre, une cuisine et une salle de bain avec une douche. Que ce soit pour un adolescent, un parent ou un invité de passage, ce loft est un véritable cocon, alliant indépendance et proximité.
LE SOUS-SOL comprend une salle familiale idéale pour les moments de détente en famille ou les soirées conviviales entre amis, une chambre supplémentaire et de généreux espaces de rangement.
LE TERRAIN PRIVÉ, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, bordé d'une haie de cèdres matures qui offre à la fois intimité et sérénité. Au coeur de cet espace verdoyant se trouve une piscine creusée en pierre naturelle dont la chute d'eau crée une ambiance apaisante, un bassin d'eau orné de poissons, un coin BBQ ainsi qu'un espace détente.
IL EST IMPOSSIBLE de rendre pleinement justice à la beauté et à l'harmonie de cette propriété par de simples mots. Une visite s'impose pour la découvrir par soi-même.
Addenda
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!
* Dès que l'on franchit la porte, le regard est immédiatement attiré vers le haut plafond du hall d'entrée et la vue de l'aire de vie.
* Le salon est doté d'un foyer au bois, d'un mur en brique et de poutres décoratives au plafond qui ajoutent une touche de caractère à l'espace.
* Inondée de lumière naturelle grâce à sa vue sur la verrière, la salle à manger offre des proportions idéales pour recevoir confortablement amis et famille.
* La cuisine moderne et fonctionnelle est munie d'armoires s'élevant jusqu'au plafond offrant un bel espace de rangement, de comptoirs en quartz qui ajoute une note luxueuse, d'une hotte cheminée qui trône au-dessus de la plaque de cuisson et un four encastré. Une porte-fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de l'extérieur.
* La salle d'eau combine ses fonctions en intégrant un espace de lavage tout en restant fermée par une porte pour préserver l'intimité et l'esthétique du lieu.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* La chambre parentale équipée d'un grand garde-robe walk-in. L'accès direct à la salle de bain permet de profiter d'un espace intime sans quitter le confort de la chambre.
* Deux autres chambres offrent confort et polyvalence pour la famille ou les invités. L'une d'elles, présentement aménagée en atelier de peinture bénéficie d'un accès privilégié à la magnifique verrière baignée de lumière naturelle et munie d'un foyer au gaz.
* La salle de bain soigneusement conçu est dotée d'une baignoire autoportante, une douche en verre avec multi-jet et deux lavabos vasque permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Le plancher chauffant assure une chaleur douce sous les pieds.
LE SPACIEUX GARAGE permet de stationner 3 véhicules.
Au-dessus du garage, un loft indépendant offre une intimité totale, parfait pour un membre de la famille ou comme espace polyvalent. Ce loft comprend un salon/chambre, une cuisine et une salle de bain avec une douche. Que ce soit pour un adolescent, un parent ou un invité de passage, ce loft est un véritable cocon, alliant indépendance et proximité.
LE SOUS-SOL comprend une salle familiale idéale pour les moments de détente en famille ou les soirées conviviales entre amis, une chambre supplémentaire et de généreux espaces de rangement.
LE TERRAIN PRIVÉ, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, bordé d'une haie de cèdres matures qui offre à la fois intimité et sérénité. Au coeur de cet espace verdoyant se trouve une piscine creusée en pierre naturelle dont la chute d'eau crée une ambiance apaisante, un bassin d'eau orné de poissons, un coin BBQ ainsi qu'un espace détente.
IL EST IMPOSSIBLE de rendre pleinement justice à la beauté et à l'harmonie de cette propriété par de simples mots. Une visite s'impose pour la découvrir par soi-même.
Dimensions
49.3 P X 41.9 P
Année de construction
1991
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Stuc
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
49.3 P X 41.9 P
Année de construction
1991
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Stuc
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
105.1 P X 42.9 P
Superficie du terrain
12163 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Autre, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
105.1 P X 42.9 P
Superficie du terrain
12163 PC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Autre, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x5.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3x13.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.10x11.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 14x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x14.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x12.4 P | Bois |
| Solarium | 2ième étage | 14.7x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.3x8.9 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 19x15 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 14.9x11.4 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 10.8x9.11 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 8.7x4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.10x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x12.2 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 17.6x13 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x5.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3x13.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.10x11.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 14x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x14.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x12.4 P | Bois |
| Solarium | 2ième étage | 14.7x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.3x8.9 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 19x15 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 14.9x11.4 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 10.8x9.11 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 8.7x4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.10x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x12.2 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 17.6x13 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Piscine
Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Piscine
Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Carolane Bergeron
Michaël Bédard
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
371 100 $
Évaluation du bâtiment
464 300 $
Total
835 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 419 $
Scolaires (2025)
445 $
Total
3 864 $
Dépenses énergétiques
Total
7 000 $