Vendu

MLS: 20096141

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

798 Rue Jean-Bois, Boucherville, J4B 3G1

Est

UNE OCCASION À SAISIR! Cette propriété a été entretenue avec un grand soin au fil des années par ses uniques propriétaires. Leur attention portée à l'entretien et aux améliorations apportées témoigne d'une maison bien préservée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Localisée dans un secteur prisé et près de tous les services essentiels, elle saura répondre aux besoins d'une jeune famille à la recherche d'un milieu de vie agréable. À NOTER que la tuyauterie du sous-sol a été complètement remplacée. La vendeuse a une vidéo pour le drain français et des photos pour le remplacement de la tuyauterie. CETTE MAISON EST À DÉCOUVRIR!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de cuisine, plaque de cuisson, four encastré, climatiseur mural, chauffe-eau, meubles encastrés/vaisselier de la cuisine, rangement intégré garde-robe chambre des maîtres et garde-robe entrée, balançoire cours arrière + table +4 chaises.

Exclusions:

Tous les biens meubles de la propriétaire.

BELLE OCCASION! VOUS ÊTES DISPOSÉ À FAIRE UN PEU DE TRAVAIL?
Vos recherches s'arrêtent ici!

* L'ENTRÉE en contrebas et sur carreaux de marbre offre un accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.

* LE SALON de bonne superficie bénéficie d'une grande fenestration qui laisse pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

* Faisant également office de salle à manger, LA CUISINE lumineuse offre de nombreuses armoires en chêne procurant un généreux espace de rangement. Un dosseret en céramique ajoute une touche de finition durable. Une seconde descente d'escalier permet un accès direct au sous-sol, tandis qu'une porte donne accès à la cour arrière.

* LA CHAMBRE PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une belle polyvalence et pourront être aménagées selon vos besoins. Elles seront parfaites pour les enfants, recevoir vos invités ou encore créer un espace bureau.

* LA SALLE DE BAIN dotée d'un plancher de céramique présente une baignoire encastrée ainsi qu'une magnifique vanité avec armoires pour le rangement.

SOUS-SOL:

À NOTER QU'AU SOUS-SOL à la suite d'un dégât d'eau la tuyauterie a été entièrement remplacée même dans la salle de bain. Les propriétaires ont choisi de ne pas remplacer le revêtement de plancher afin de laisser aux futurs acheteurs la possibilité de sélectionner les matériaux et le style qui correspondront à leurs goûts et à leurs besoins.

On y retrouve une grande salle familiale agrémentée d'un bar avec lavabo. Le devant du bar et un mur sont recouverts de pierre des champs qui apporte une touche de caractère et un cachet unique à la pièce.

La seconde salle de bain équipée d'une douche sera pratique pour toute la famille. Elle saura répondre aux besoins du quotidien tout en ajoutant commodité à la propriété.

La salle de lavage dispose d'un lavabo qui facilitera les tâches quotidiennes liées à la lessive.

Pour compléter le sous-sol, on y retrouve une salle des machines ainsi qu'un vaste établi qui pourra servir à la fois d'espace de travail et de rangement.

EXTÉRIEUR:

Le trottoir et les bordures en granite apportent une touche d'élégance et de distinction à la propriété.

La cour clôturée, paysagée et privée dispose d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé uni. Il ne vous restera qu'à l'aménager selon vos besoins, que ce soit avec l'ajout d'une piscine, d'un spa ou encore d'une aire de jeux pour les enfants.

PROXIMITÉ:

- Route 132 et l'autoroute 20 et 30 à moins de 5 minutes
- Centre ville de Montréal, 20 minutes
- Promenade St-Bruno, 25 minutes
- École primaire, parcs
- Épiceries, pharmacies
- À 5 minutes du centre commercial offrant Ikea, Costco et +++ encore

Laissez courir votre imagination et redonner une beauté intérieure à cette maison qui saura assurément combler les besoins de votre famille!

Addenda

BELLE OCCASION! VOUS ÊTES DISPOSÉ À FAIRE UN PEU DE TRAVAIL?
Vos recherches s'arrêtent ici!

* L'ENTRÉE en contrebas et sur carreaux de marbre offre un accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.

* LE SALON de bonne superficie bénéficie d'une grande fenestration qui laisse pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

* Faisant également office de salle à manger, LA CUISINE lumineuse offre de nombreuses armoires en chêne procurant un généreux espace de rangement. Un dosseret en céramique ajoute une touche de finition durable. Une seconde descente d'escalier permet un accès direct au sous-sol, tandis qu'une porte donne accès à la cour arrière.

* LA CHAMBRE PRINCIPALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une belle polyvalence et pourront être aménagées selon vos besoins. Elles seront parfaites pour les enfants, recevoir vos invités ou encore créer un espace bureau.

* LA SALLE DE BAIN dotée d'un plancher de céramique présente une baignoire encastrée ainsi qu'une magnifique vanité avec armoires pour le rangement.

SOUS-SOL:

À NOTER QU'AU SOUS-SOL à la suite d'un dégât d'eau la tuyauterie a été entièrement remplacée même dans la salle de bain. Les propriétaires ont choisi de ne pas remplacer le revêtement de plancher afin de laisser aux futurs acheteurs la possibilité de sélectionner les matériaux et le style qui correspondront à leurs goûts et à leurs besoins.

On y retrouve une grande salle familiale agrémentée d'un bar avec lavabo. Le devant du bar et un mur sont recouverts de pierre des champs qui apporte une touche de caractère et un cachet unique à la pièce.

La seconde salle de bain équipée d'une douche sera pratique pour toute la famille. Elle saura répondre aux besoins du quotidien tout en ajoutant commodité à la propriété.

La salle de lavage dispose d'un lavabo qui facilitera les tâches quotidiennes liées à la lessive.

Pour compléter le sous-sol, on y retrouve une salle des machines ainsi qu'un vaste établi qui pourra servir à la fois d'espace de travail et de rangement.

EXTÉRIEUR:

Le trottoir et les bordures en granite apportent une touche d'élégance et de distinction à la propriété.

La cour clôturée, paysagée et privée dispose d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé uni. Il ne vous restera qu'à l'aménager selon vos besoins, que ce soit avec l'ajout d'une piscine, d'un spa ou encore d'une aire de jeux pour les enfants.

PROXIMITÉ:

- Route 132 et l'autoroute 20 et 30 à moins de 5 minutes
- Centre ville de Montréal, 20 minutes
- Promenade St-Bruno, 25 minutes
- École primaire, parcs
- Épiceries, pharmacies
- À 5 minutes du centre commercial offrant Ikea, Costco et +++ encore

Laissez courir votre imagination et redonner une beauté intérieure à cette maison qui saura assurément combler les besoins de votre famille!

Dimensions

32.9 P X 35.9 P

Année de construction

1966

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Brique, Pierre

Sous-sol

Partiellement aménagé, Reste le plancher à finir

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

32.9 P X 35.9 P

Année de construction

1966

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Brique, Pierre

Sous-sol

Partiellement aménagé, Reste le plancher à finir

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

6019 PC

Allée

Avec bordure et trottoir en granite, Double largeur ou plus, Pavé uni

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Divers commerces, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Particularités du terrain

Superficie du terrain

6019 PC

Allée

Avec bordure et trottoir en granite, Double largeur ou plus, Pavé uni

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Divers commerces, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6x4 PMarbre
Salon1er niveau/RDC16x11.2 PBois
Cuisine1er niveau/RDC16.4x8.5 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.1x11.1 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.8x9.10 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.11x8.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.8x6.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol33.4x12.8 PBéton
Salle de bainsSous-sol7.7x6 PCéramique
Salle de lavageSous-sol14.3x7.11 PBéton
Salle mécaniqueSous-sol8.4x6.8 PBéton
AtelierSous-sol16x13.10 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6x4 PMarbre
Salon1er niveau/RDC16x11.2 PBois
Cuisine1er niveau/RDC16.4x8.5 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14.1x11.1 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.8x9.10 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.11x8.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC8.8x6.6 PCéramique
Salle familialeSous-sol33.4x12.8 PBéton
Salle de bainsSous-sol7.7x6 PCéramique
Salle de lavageSous-sol14.3x7.11 PBéton
Salle mécaniqueSous-sol8.4x6.8 PBéton
AtelierSous-sol16x13.10 PBéton

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

181 800 $

Évaluation du bâtiment

374 200 $

Total

556 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

2 719 $

Scolaires (2027)

374 $

Total

3 093 $

Dépenses énergétiques

Total

2 750 $