435 000$

MLS: 22703441

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel

28 Rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel, J3P 3A1

BIENVENUE dans cette résidence SANS VOISIN ARRIÈRE avec garage détaché! Niché sur une rue paisible, ce bungalow a été métamorphosé par des rénovations soignées au goût du jour. Chaque pièce a été repensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Lumineux, il comblera assurément tous vos besoins avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, salon avec foyer, grande salle familiale avec poêle au bois, un bureau, chambre froide, thermopompe murale et son accès directement au sous-sol à partir de la cour arrière. Par ses rénovations réussies, ce bijou offre à ses occupants un refuge où il fait bon vivre, aujourd'hui et pour les années à venir!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, luminaires/ventilateur, stores, toile, pôles et rideaux CAC, thermopompe murale, chauffe-eau, hotte de cuisine, lave-vaisselle, foyer/pôele et ses accessoires.

Exclusions:

Électros et biens meubles.

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Cette maison rénovée et impeccable est prête à vous accueillir! Vous serez agréablement surpris de découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

* Dès que vous franchissez la porte en façade, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE ouverte sur carrelage de céramique.

* LE SALON avec son foyer en brique qui s'élève du sol jusqu'au plafond partage une aire de vie fluide avec la salle à manger, créant un espace convivial. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, cet espace ouvert offre une vue dégagée tout en laissant entrer le soleil à toute heure du jour.

* Entièrement rénovée avec soin, LA CUISINE est équipée d'armoires en polyester avec moulure de tête qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en céramique qui ajoute une profondeur visuelle, deux lavabos et un plancher en vinyle. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse couverte sur plancher en béton. Cet espace sera idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* La SECONDE CHAMBRE plaira certainement à un enfant ou encore à vos invités.

* La SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée et d'une jolie vanité avec rangement. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE.

* Pour compléter le rez-de-chaussée, UNE ENTRÉE latérale en contrebas vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune
ainsi que la luminosité abondante.

LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS À LA COUR ARRIÈRE COMPREND:

* Une SALLE FAMILIALE avec poêle au bois pour vos soirées en famille.

* Ouverte sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX pour les enfants.
* Une seconde SALLE DE bain munie d'une grande douche.

* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.

* Un espace BUREAU ou salle d'entraînement.

* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop. À partir de cette pièce, vous avez accès à un second espace de rangement localisé sous la terrasse arrière avec accès à la cour.

* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.

LE GARAGE DÉTACHÉ peut facilement accueillir une motoneige, une moto, une voiture, et même plus encore. Cet espace est également un rêve pour le bricoleur ou le mécanicien. La mezzanine ajoute une solution de rangement.

EXTÉRIEUR:

Le terrain sans voisin arrière est un véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Bordé par une haie de cèdres matures sur deux côtés, il crée une ambiance intime et verdoyante. Il est aussi pratique et adapté aux amateurs de plein air. Imaginez partir à l'aventure sur votre motoneige directement de votre cour.

LOCALISATION:

* À quelques minutes de l'autoroute 30, 132 et à 60 minutes de Montréal.
* À proximité de la rivière Richelieu, épicerie, magasins divers, banque, restaurants, pharmacie et +++ encore.
* Près écoles primaire et secondaire.

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!





Addenda

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Cette maison rénovée et impeccable est prête à vous accueillir! Vous serez agréablement surpris de découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

* Dès que vous franchissez la porte en façade, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE ouverte sur carrelage de céramique.

* LE SALON avec son foyer en brique qui s'élève du sol jusqu'au plafond partage une aire de vie fluide avec la salle à manger, créant un espace convivial. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, cet espace ouvert offre une vue dégagée tout en laissant entrer le soleil à toute heure du jour.

* Entièrement rénovée avec soin, LA CUISINE est équipée d'armoires en polyester avec moulure de tête qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en céramique qui ajoute une profondeur visuelle, deux lavabos et un plancher en vinyle. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse couverte sur plancher en béton. Cet espace sera idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* La SECONDE CHAMBRE plaira certainement à un enfant ou encore à vos invités.

* La SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée et d'une jolie vanité avec rangement. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE.

* Pour compléter le rez-de-chaussée, UNE ENTRÉE latérale en contrebas vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune
ainsi que la luminosité abondante.

LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS À LA COUR ARRIÈRE COMPREND:

* Une SALLE FAMILIALE avec poêle au bois pour vos soirées en famille.

* Ouverte sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX pour les enfants.
* Une seconde SALLE DE bain munie d'une grande douche.

* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.

* Un espace BUREAU ou salle d'entraînement.

* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop. À partir de cette pièce, vous avez accès à un second espace de rangement localisé sous la terrasse arrière avec accès à la cour.

* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.

LE GARAGE DÉTACHÉ peut facilement accueillir une motoneige, une moto, une voiture, et même plus encore. Cet espace est également un rêve pour le bricoleur ou le mécanicien. La mezzanine ajoute une solution de rangement.

EXTÉRIEUR:

Le terrain sans voisin arrière est un véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Bordé par une haie de cèdres matures sur deux côtés, il crée une ambiance intime et verdoyante. Il est aussi pratique et adapté aux amateurs de plein air. Imaginez partir à l'aventure sur votre motoneige directement de votre cour.

LOCALISATION:

* À quelques minutes de l'autoroute 30, 132 et à 60 minutes de Montréal.
* À proximité de la rivière Richelieu, épicerie, magasins divers, banque, restaurants, pharmacie et +++ encore.
* Près écoles primaire et secondaire.

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!





Dimensions

40 P X 27 P

Année de construction

1974

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

40 P X 27 P

Année de construction

1974

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

100 P X 66 P

Superficie du terrain

6651 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

100 P X 66 P

Superficie du terrain

6651 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur, Au garage

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC11.4x11.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.1x11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.9x10.11 PAutre
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.1x10.8 PParqueterie
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.1x9.5 PParqueterie
Salle de bains1er niveau/RDC14x10.8 PCéramique
Salle familialeSous-sol15.8x9.7 PPlancher flottant
Salle de jeuxSous-sol9.6x7.5 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.11x9.3 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol10.9x10.3 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.2x7 PCéramique
AutreSous-sol6.6x3.11 PBéton
RangementSous-sol24.9x11.9 PBéton
RangementSous-sol13.1x11.3 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC11.4x11.1 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.1x11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.9x10.11 PAutre
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.1x10.8 PParqueterie
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.1x9.5 PParqueterie
Salle de bains1er niveau/RDC14x10.8 PCéramique
Salle familialeSous-sol15.8x9.7 PPlancher flottant
Salle de jeuxSous-sol9.6x7.5 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.11x9.3 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol10.9x10.3 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.2x7 PCéramique
AutreSous-sol6.6x3.11 PBéton
RangementSous-sol24.9x11.9 PBéton
RangementSous-sol13.1x11.3 PBéton

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Garage

Détaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Polyester

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Garage

Détaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Taxes

Municipales ((2024))

2 218 $

Scolaires (2025)

143 $

Total

2 361 $

Dépenses énergétiques

Total

1 940 $