



435 000$
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel
28 Rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel, J3P 3A1
BIENVENUE dans cette résidence SANS VOISIN ARRIÈRE avec garage détaché! Niché sur une rue paisible, ce bungalow a été métamorphosé par des rénovations soignées au goût du jour. Chaque pièce a été repensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Lumineux, il comblera assurément tous vos besoins avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, salon avec foyer, grande salle familiale avec poêle au bois, un bureau, chambre froide, thermopompe murale et son accès directement au sous-sol à partir de la cour arrière. Par ses rénovations réussies, ce bijou offre à ses occupants un refuge où il fait bon vivre, aujourd'hui et pour les années à venir!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, luminaires/ventilateur, stores, toile, pôles et rideaux CAC, thermopompe murale, chauffe-eau, hotte de cuisine, lave-vaisselle, foyer/pôele et ses accessoires.Exclusions:
Électros et biens meubles.UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Cette maison rénovée et impeccable est prête à vous accueillir! Vous serez agréablement surpris de découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
* Dès que vous franchissez la porte en façade, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE ouverte sur carrelage de céramique.
* LE SALON avec son foyer en brique qui s'élève du sol jusqu'au plafond partage une aire de vie fluide avec la salle à manger, créant un espace convivial. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, cet espace ouvert offre une vue dégagée tout en laissant entrer le soleil à toute heure du jour.
* Entièrement rénovée avec soin, LA CUISINE est équipée d'armoires en polyester avec moulure de tête qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en céramique qui ajoute une profondeur visuelle, deux lavabos et un plancher en vinyle. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse couverte sur plancher en béton. Cet espace sera idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* La SECONDE CHAMBRE plaira certainement à un enfant ou encore à vos invités.
* La SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée et d'une jolie vanité avec rangement. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE.
* Pour compléter le rez-de-chaussée, UNE ENTRÉE latérale en contrebas vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune
ainsi que la luminosité abondante.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS À LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* Une SALLE FAMILIALE avec poêle au bois pour vos soirées en famille.
* Ouverte sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX pour les enfants.
* Une seconde SALLE DE bain munie d'une grande douche.
* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* Un espace BUREAU ou salle d'entraînement.
* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop. À partir de cette pièce, vous avez accès à un second espace de rangement localisé sous la terrasse arrière avec accès à la cour.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
LE GARAGE DÉTACHÉ peut facilement accueillir une motoneige, une moto, une voiture, et même plus encore. Cet espace est également un rêve pour le bricoleur ou le mécanicien. La mezzanine ajoute une solution de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le terrain sans voisin arrière est un véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Bordé par une haie de cèdres matures sur deux côtés, il crée une ambiance intime et verdoyante. Il est aussi pratique et adapté aux amateurs de plein air. Imaginez partir à l'aventure sur votre motoneige directement de votre cour.
LOCALISATION:
* À quelques minutes de l'autoroute 30, 132 et à 60 minutes de Montréal.
* À proximité de la rivière Richelieu, épicerie, magasins divers, banque, restaurants, pharmacie et +++ encore.
* Près écoles primaire et secondaire.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
Addenda
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Cette maison rénovée et impeccable est prête à vous accueillir! Vous serez agréablement surpris de découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
* Dès que vous franchissez la porte en façade, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE ouverte sur carrelage de céramique.
* LE SALON avec son foyer en brique qui s'élève du sol jusqu'au plafond partage une aire de vie fluide avec la salle à manger, créant un espace convivial. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, cet espace ouvert offre une vue dégagée tout en laissant entrer le soleil à toute heure du jour.
* Entièrement rénovée avec soin, LA CUISINE est équipée d'armoires en polyester avec moulure de tête qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en céramique qui ajoute une profondeur visuelle, deux lavabos et un plancher en vinyle. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse couverte sur plancher en béton. Cet espace sera idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* La SECONDE CHAMBRE plaira certainement à un enfant ou encore à vos invités.
* La SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée et d'une jolie vanité avec rangement. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE.
* Pour compléter le rez-de-chaussée, UNE ENTRÉE latérale en contrebas vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune
ainsi que la luminosité abondante.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS À LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* Une SALLE FAMILIALE avec poêle au bois pour vos soirées en famille.
* Ouverte sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX pour les enfants.
* Une seconde SALLE DE bain munie d'une grande douche.
* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* Un espace BUREAU ou salle d'entraînement.
* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop. À partir de cette pièce, vous avez accès à un second espace de rangement localisé sous la terrasse arrière avec accès à la cour.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
LE GARAGE DÉTACHÉ peut facilement accueillir une motoneige, une moto, une voiture, et même plus encore. Cet espace est également un rêve pour le bricoleur ou le mécanicien. La mezzanine ajoute une solution de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le terrain sans voisin arrière est un véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Bordé par une haie de cèdres matures sur deux côtés, il crée une ambiance intime et verdoyante. Il est aussi pratique et adapté aux amateurs de plein air. Imaginez partir à l'aventure sur votre motoneige directement de votre cour.
LOCALISATION:
* À quelques minutes de l'autoroute 30, 132 et à 60 minutes de Montréal.
* À proximité de la rivière Richelieu, épicerie, magasins divers, banque, restaurants, pharmacie et +++ encore.
* Près écoles primaire et secondaire.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
Dimensions
40 P X 27 P
Année de construction
1974
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
40 P X 27 P
Année de construction
1974
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
100 P X 66 P
Superficie du terrain
6651 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
100 P X 66 P
Superficie du terrain
6651 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur, Au garage
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x11 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x10.11 P | Autre |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.1x10.8 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x9.5 P | Parqueterie |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14x10.8 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 15.8x9.7 P | Plancher flottant |
Salle de jeux | Sous-sol | 9.6x7.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x9.3 P | Plancher flottant |
Bureau à domicile | Sous-sol | 10.9x10.3 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 9.2x7 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 6.6x3.11 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 24.9x11.9 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 13.1x11.3 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x11 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x10.11 P | Autre |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.1x10.8 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x9.5 P | Parqueterie |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14x10.8 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 15.8x9.7 P | Plancher flottant |
Salle de jeux | Sous-sol | 9.6x7.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x9.3 P | Plancher flottant |
Bureau à domicile | Sous-sol | 10.9x10.3 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 9.2x7 P | Céramique |
Autre | Sous-sol | 6.6x3.11 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 24.9x11.9 P | Béton |
Rangement | Sous-sol | 13.1x11.3 P | Béton |
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Carolane Bergeron

Michaël Bédard

Détails financiers
Taxes
Municipales ((2024))
2 218 $
Scolaires (2025)
143 $
Total
2 361 $
Dépenses énergétiques
Total
1 940 $