537 680$

Nouveauté

MLS: 24399026

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie

768 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie, J2E 1N2

Du Moulin

**JEUNES FAMILLES OU PREMIERS ACHETEURS** Vous êtes à la recherche d'une propriété dans un secteur familial? Vos recherches s'arrêtent ici! Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, témoigne d'un entretien irréprochable au fil des années. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, salle familiale, climatiseur mural ainsi qu'un vaste espace de rangement avec établi qui sera idéal pour le bricoleur. À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour privée aménagée avec soin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, four, hotte de poêle, balançoire extérieure, pergolas, cabanon, climatiseur murale, congélateur du sous-sol, frigidaire du sous-sol, bibliothèque en bois du sous-sol, établis du sous-sol, tempo extérieur avant et abri de la balançoire.

Exclusions:

Aucune exclusion

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS! Vous ne serez certainement pas déçu de venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!

REZ-DE-CHAUSSÉE

* L'ENTRÉE en contrebas avec accès au sous-sol vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune.

* Adjacent à l'entrée, LE SALON avec plafond cathédral est doté d'une grande fenestration qui assure une luminosité incomparable tout au long de la journée.

* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte offre à la fois luminosité et espace.

* LA CUISINE avec armoires en mélamine et bordures en bois s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille et entre amis. À noter que le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle sont inclus.

* Dotée de deux garde-robes et d'une grande fenestration, LA CHAMBRE DES MAÎTRES saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.

* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.

SOUS-SOL SUR PLANCHER DE VINYLE

* Munie d'un foyer au propane, LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour vos soirées en famille.

* Deux autres CHAMBRES seront idéales pour les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir confortablement vos invités. Ces pièces assurent confort et tranquillité à chacun.

* Aux allures modernes et dallée de céramique même sur les murs, la seconde SALLE DE BAIN bénéficie d'une grande douche ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.

* Un grand espace de RANGEMENT/ÉTABLI vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. L'établi, le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol sont également inclus.

AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!

Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain privé bordé d'une haie de cèdres matures sur deux côtés et clôturé sur les deux autres côtés. Équipé d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé, ce petit coin de paradis vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa ou encore des jeux pour les enfants. La balançoire, la pergolas, le tempo avant ainsi que l'abri de la balançoire sont inclus.

PROXIMITÉS

* Accès facile aux autoroutes 20 et 30

* Près du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe

* À environ 5 minutes des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.

* À environ 5 minutes du Costco Boucherville, 15 minutes des Promenades St-Bruno et 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.

CETTE MAISON saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre petite touche personnelle!


Addenda

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS! Vous ne serez certainement pas déçu de venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!

REZ-DE-CHAUSSÉE

* L'ENTRÉE en contrebas avec accès au sous-sol vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune.

* Adjacent à l'entrée, LE SALON avec plafond cathédral est doté d'une grande fenestration qui assure une luminosité incomparable tout au long de la journée.

* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte offre à la fois luminosité et espace.

* LA CUISINE avec armoires en mélamine et bordures en bois s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille et entre amis. À noter que le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle sont inclus.

* Dotée de deux garde-robes et d'une grande fenestration, LA CHAMBRE DES MAÎTRES saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.

* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.

SOUS-SOL SUR PLANCHER DE VINYLE

* Munie d'un foyer au propane, LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour vos soirées en famille.

* Deux autres CHAMBRES seront idéales pour les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir confortablement vos invités. Ces pièces assurent confort et tranquillité à chacun.

* Aux allures modernes et dallée de céramique même sur les murs, la seconde SALLE DE BAIN bénéficie d'une grande douche ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.

* Un grand espace de RANGEMENT/ÉTABLI vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. L'établi, le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol sont également inclus.

AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!

Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain privé bordé d'une haie de cèdres matures sur deux côtés et clôturé sur les deux autres côtés. Équipé d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé, ce petit coin de paradis vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa ou encore des jeux pour les enfants. La balançoire, la pergolas, le tempo avant ainsi que l'abri de la balançoire sont inclus.

PROXIMITÉS

* Accès facile aux autoroutes 20 et 30

* Près du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe

* À environ 5 minutes des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.

* À environ 5 minutes du Costco Boucherville, 15 minutes des Promenades St-Bruno et 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.

CETTE MAISON saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre petite touche personnelle!


Dimensions

32 P X 34 P

Année de construction

1987

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Brique

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

32 P X 34 P

Année de construction

1987

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Brique

Sous-sol

Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

46 P X 98 P

Superficie du terrain

4553 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

46 P X 98 P

Superficie du terrain

4553 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.10x4.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC15.4x11.9 PParqueterie
Salle à manger1er niveau/RDC14x10.5 PLinoléum
Cuisine1er niveau/RDC11.11x9.4 PLinoléum
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14x12.1 PParqueterie
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.1x11.11 PParqueterie
Salle de bains1er niveau/RDC8.7x7.8 PCéramique
Salle familialeSous-sol19.6x11.4 PVinyle
Chambre à coucherSous-sol11.4x9.5 PVinyle
Chambre à coucherSous-sol11x9.7 PVinyle
Salle de bainsSous-sol7.8x7.8 PCéramique
RangementSous-sol15.8x15.3 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.10x4.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC15.4x11.9 PParqueterie
Salle à manger1er niveau/RDC14x10.5 PLinoléum
Cuisine1er niveau/RDC11.11x9.4 PLinoléum
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC14x12.1 PParqueterie
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.1x11.11 PParqueterie
Salle de bains1er niveau/RDC8.7x7.8 PCéramique
Salle familialeSous-sol19.6x11.4 PVinyle
Chambre à coucherSous-sol11.4x9.5 PVinyle
Chambre à coucherSous-sol11x9.7 PVinyle
Salle de bainsSous-sol7.8x7.8 PCéramique
RangementSous-sol15.8x15.3 PBéton

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Cour privée

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

230 200 $

Évaluation du bâtiment

262 200 $

Total

492 400 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 795 $

Scolaires (2026)

297 $

Total

3 092 $

Dépenses énergétiques

Total

1 980 $