355 000$
Duplex à vendre - Saint-Ours
2571 - 2573 Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours, J0G 1P0
VOICI UNE EXCELLENTE OCCASION autant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que pour les propriétaires occupants souhaitant habiter l'un des logements tout en générant un revenu grâce au second. Les deux logements étant actuellement libres vous aurez la liberté de sélectionner vos locataires. La propriété est érigée sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son garage détaché constitue un atout, offrant un espace pratique pour le stationnement et pour le rangement. POSSIBILITÉ D'UNE PRISE DE POSSESSION RAPIDE!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires/luminaires ventilateurs, hotte de cuisine (2), chauffe-eau (2), électroménagers du 2571 (four, plaque de cuisson (non-fonctionelle), lave-vaisselle (non fonctionelle), électroménagers 2573 (four, frigo), pôles, stores et rideaux 2 logements, climatiseur amovible 2573, set de chambre 2571 (1 table de chevet, lit, commode).
Exclusions:
Tous les biens meubles du propriétaire
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE SAINT-OURS!
Idéalement située au coeur du village de Saint-Ours, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie pratique où tout est à proximité. Près du traversier, de l'école, de l'église, du dépanneur, du parc et de plusieurs autres services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien.
LOGEMENT PRINCIPAL:
Le logement, agrémenté de planchers de lattes au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. On y découvre un grand salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger de bonne superficie.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'étage.
À NOTER: Il y a possibilité d'installer une laveuse à l'étage.
SECOND LOGEMENT:
Réparti sur deux étages, ce logement est également sur planchers de lattes au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Une entrée arrière avec évier ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce logement qui saura répondre aux besoins de ses occupants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche, créant un espace fonctionnel.
UN VASTE TERRAIN BOISÉ!
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 14 000 pi² avec garage détaché, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour créer un environnement extérieur à votre image. Que vous souhaitiez aménager une terrasse, un espace de détente, un jardin ou simplement profiter de la nature qui vous entoure, les possibilités sont nombreuses. Un terrain spacieux et intime qui saura répondre à vos projets et à votre style de vie.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE SAINT-OURS!
Idéalement située au coeur du village de Saint-Ours, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie pratique où tout est à proximité. Près du traversier, de l'école, de l'église, du dépanneur, du parc et de plusieurs autres services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien.
LOGEMENT PRINCIPAL:
Le logement, agrémenté de planchers de lattes au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. On y découvre un grand salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger de bonne superficie.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'étage.
À NOTER: Il y a possibilité d'installer une laveuse à l'étage.
SECOND LOGEMENT:
Réparti sur deux étages, ce logement est également sur planchers de lattes au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Une entrée arrière avec évier ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce logement qui saura répondre aux besoins de ses occupants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche, créant un espace fonctionnel.
UN VASTE TERRAIN BOISÉ!
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 14 000 pi² avec garage détaché, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour créer un environnement extérieur à votre image. Que vous souhaitiez aménager une terrasse, un espace de détente, un jardin ou simplement profiter de la nature qui vous entoure, les possibilités sont nombreuses. Un terrain spacieux et intime qui saura répondre à vos projets et à votre style de vie.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Dimensions
51 P X 26 P
Année de construction
1906
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
51 P X 26 P
Année de construction
1906
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Toiture
Tôle
Superficie du terrain
14039 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14039 PC
Allée
Asphalte
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x10.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x9.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x12.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8x8.3 P | Bois |
| Entrée arrière | 1er niveau/RDC | 10x9.11 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 11.5x6.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x11.5 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.2x9.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x12.8 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 15.1x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x10.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.8x11.4 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 8x3.3 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x10.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x9.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x12.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8x8.3 P | Bois |
| Entrée arrière | 1er niveau/RDC | 10x9.11 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 11.5x6.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x11.5 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.2x9.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x12.8 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 15.1x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x10.6 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.7x9 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.8x11.4 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 8x3.3 P | Bois |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
122 100 $
Évaluation du bâtiment
218 500 $
Total
340 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 590 $
Scolaires (2027)
211 $
Total
2 801 $
Dépenses énergétiques
Total
4 010 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
22 200 $
Total
22 200 $