Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville
866 Rue Charles-Guimond, Boucherville, J4B 3Z5
Est
LOCALISÉE À DEUX PAS DU FLEUVE, cette propriété avec garage, brique 4 côtés, impeccable et lumineuse a été entretenue avec soin au cours des années. Plusieurs améliorations ont été apportées. Elle comblera assurément tous vos besoins avec ses planchers de lattes au RDC, 4 chambres, cuisine avec armoires en polyester, salle de bain rénovée, 2 salles d'eau, grande salle familiale avec murs en bois de pin, chauffage à air pulsé avec thermopompe et un terrain privé paysagé et clôturé. Cette maison offre tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille. Ne manquez pas votre chance!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 2 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores du salon, pôles, rideaux sous-sol, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe centrale, chauffe-eau 2022, tablette de rangement salle mécanique, balançoire 4 places/coussins/moustiquaire.Exclusions:
Rideaux du RDC, tous les électros et biens meubles.VOUS CHERCHEZ UNE QUALITÉ DE VIE ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX? Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès votre arrivée, L'ENTRÉE dallée de céramique se distingue par sa porte française vitrée.
* Sur plancher de lattes, LE SALON de grande superficie est équipé d'une fenestration en baie laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée. Un mur en lattes de pin complète bien cette pièce.
* LA CUISINE possède des armoires en polyester avec moulure de tête épousant les murs jusqu'au plafond et un dosseret en céramique.
* Submergée de soleil par sa fenêtre en baie avec vue sur la cour, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
* Dotée d'une salle d'eau privée, LA CHAMBRE PARENTALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou un bureau à
la maison.
* Aux allures modernes et sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une grande douche en verre et céramique avec multi-jet ainsi qu'une vanité avec un lavabo vasque.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS AU GARAGE ET LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE avec murs en bois de pin, idéal pour vos réceptions ou les soirées en famille.
* UNE GRANDE CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SALLE D'EAU idéale pour toute la maisonnée.
* UNE SALLE DE LAVAGE munie d'armoires offrant un rangement pour tous les produits de nettoyage et les fournitures essentielles. Cette pièce devient également un espace de rangement multifonctionnel.
* Une pièce de RANGEMENT sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.
* Un 2e espace de RANGEMENT sous les escaliers.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
* Un GARDE-ROBE EN CÈDRE pour les vêtements de changement de saison.
LE GARAGE chauffé donne accès à la cour et au sous-sol. Il sera idéal pour le bricoleur ou le mécanicien. Prendre note que la dalle de béton a été remplacée en 2021 du à la pyrite. Facture de $13,710.77 disponible.
EXTÉRIEUR:
La cour de bonnes dimensions dispose d'un patio en pavé uni. Paysagée et clôturée, elle offre une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa et des jeux pour les enfants. La balançoire sur pavé uni est incluse.
LOCALISÉE sur une rue paisible bordée d'arbres matures, à 2 pas du fleuve et du Club Nautique, près écoles primaires, axes routiers, piste cyclable et autobus direct Métro Longueuil et Place Bonaventure à Montréal.
Faites vite si vous ne voulez pas la manquer!
RÉALISIEZ VOTRE RÊVE FAMILIAL DÈS AUJOURD'HUI!
Addenda
VOUS CHERCHEZ UNE QUALITÉ DE VIE ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX? Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès votre arrivée, L'ENTRÉE dallée de céramique se distingue par sa porte française vitrée.
* Sur plancher de lattes, LE SALON de grande superficie est équipé d'une fenestration en baie laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée. Un mur en lattes de pin complète bien cette pièce.
* LA CUISINE possède des armoires en polyester avec moulure de tête épousant les murs jusqu'au plafond et un dosseret en céramique.
* Submergée de soleil par sa fenêtre en baie avec vue sur la cour, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
* Dotée d'une salle d'eau privée, LA CHAMBRE PARENTALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou un bureau à
la maison.
* Aux allures modernes et sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une grande douche en verre et céramique avec multi-jet ainsi qu'une vanité avec un lavabo vasque.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS AU GARAGE ET LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE avec murs en bois de pin, idéal pour vos réceptions ou les soirées en famille.
* UNE GRANDE CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SALLE D'EAU idéale pour toute la maisonnée.
* UNE SALLE DE LAVAGE munie d'armoires offrant un rangement pour tous les produits de nettoyage et les fournitures essentielles. Cette pièce devient également un espace de rangement multifonctionnel.
* Une pièce de RANGEMENT sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.
* Un 2e espace de RANGEMENT sous les escaliers.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
* Un GARDE-ROBE EN CÈDRE pour les vêtements de changement de saison.
LE GARAGE chauffé donne accès à la cour et au sous-sol. Il sera idéal pour le bricoleur ou le mécanicien. Prendre note que la dalle de béton a été remplacée en 2021 du à la pyrite. Facture de $13,710.77 disponible.
EXTÉRIEUR:
La cour de bonnes dimensions dispose d'un patio en pavé uni. Paysagée et clôturée, elle offre une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa et des jeux pour les enfants. La balançoire sur pavé uni est incluse.
LOCALISÉE sur une rue paisible bordée d'arbres matures, à 2 pas du fleuve et du Club Nautique, près écoles primaires, axes routiers, piste cyclable et autobus direct Métro Longueuil et Place Bonaventure à Montréal.
Faites vite si vous ne voulez pas la manquer!
RÉALISIEZ VOTRE RÊVE FAMILIAL DÈS AUJOURD'HUI!
Dimensions
39 P X 28 P
Année de construction
1963
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
39 P X 28 P
Année de construction
1963
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
75 P X 94 P
Superficie du terrain
6792 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
75 P X 94 P
Superficie du terrain
6792 PC
Allée
Pavé uni
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x4.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.9x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x8.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x10.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x10.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x4.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.2x12.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.5x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 7.9x5 P | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.9x7.10 P | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol | 13.1x12.5 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 6.3x4.5 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x4.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.9x12 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x8.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x10.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x10.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.10x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.1x4.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.2x12.5 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.5x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 7.9x5 P | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.9x7.10 P | Linoléum |
| Rangement | Sous-sol | 13.1x12.5 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 6.3x4.5 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe centrale
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible
Cour privée, Thermopompe centrale
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Carolane Bergeron
Michaël Bédard
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
236 600 $
Évaluation du bâtiment
374 400 $
Total
611 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 887 $
Scolaires (2025)
388 $
Total
3 275 $
Dépenses énergétiques
Total
1 070 $