649 145$
NouveautéDuplex à vendre - McMasterville
945 - 947 Rue Lucien-Côté, McMasterville, J3G 6R1
VOICI UNE OCCASION d'acquérir un immeuble récent, bien insonorisé et situé dans un secteur recherché! Ce duplex de construction 2022 offre un design moderne et une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. Idéal pour propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou encore pour un investisseur à la recherche d'une propriété sans souci. Le rez-de-chaussée est loué $1850 par mois et le logement du sous-sol qui est actuellement disponible présente un revenu locatif potentiel de $1550 par mois. Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
2x thermopompe murale 12 000 BTU, 2x échangeur d'air, 2x chauffe-eau en location.Exclusions:
Tous les biens meubles des locataires.VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ!
Ce duplex moderne et au goût du jour offre deux grands logements spacieux et lumineux de 4.5 pièces sur planchers flottants.
Le sous-sol est présentement vacant, donc possibilité pour un propriétaire de s'y installer tout en profitant d'un revenu supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une excellente insonorisation grâce à une dalle de béton entre les deux logements, assurant un confort acoustique supérieur. Chaque occupant profite ainsi d'un environnement paisible et privé, sans bruits indésirables. Une construction de qualité qui témoigne du souci du détail et du confort des résidents.
EXTÉRIEUR:
La cour arrière est aménagée pour offrir intimité et tranquillité. Elle est bordée d'une haie de cèdres matures sur trois côtés, créant un écran de verdure naturel, tandis qu'une clôture complète l'aménagement sur le quatrième côté. Une remise est mise à disposition. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
LOCALISATION:
Cette propriété est localisée dans un secteur recherché, offrant un accès rapide aux commodités locales.
Vous serez à proximité des transports en commun et du train de banlieue, facilitant vos déplacements quotidiens.
Tout près se trouvent une école internationale, un parc aménagé avec jeux pour tout-petits, ainsi que plusieurs commodités telles qu'une pharmacie, une épicerie et de nombreux restaurants.
Sans oublier la piste cyclable, parfaite pour les amateurs de plein air et de balades en famille.
Que ce soit pour les locataires ou pour vous-même, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
Un environnement de choix où confort et qualité de vie se rencontrent!
VOICI VOTRE CHANCE d'acquérir une propriété clé en main, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui!
Addenda
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ!
Ce duplex moderne et au goût du jour offre deux grands logements spacieux et lumineux de 4.5 pièces sur planchers flottants.
Le sous-sol est présentement vacant, donc possibilité pour un propriétaire de s'y installer tout en profitant d'un revenu supplémentaire.
La propriété bénéficie d'une excellente insonorisation grâce à une dalle de béton entre les deux logements, assurant un confort acoustique supérieur. Chaque occupant profite ainsi d'un environnement paisible et privé, sans bruits indésirables. Une construction de qualité qui témoigne du souci du détail et du confort des résidents.
EXTÉRIEUR:
La cour arrière est aménagée pour offrir intimité et tranquillité. Elle est bordée d'une haie de cèdres matures sur trois côtés, créant un écran de verdure naturel, tandis qu'une clôture complète l'aménagement sur le quatrième côté. Une remise est mise à disposition. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
LOCALISATION:
Cette propriété est localisée dans un secteur recherché, offrant un accès rapide aux commodités locales.
Vous serez à proximité des transports en commun et du train de banlieue, facilitant vos déplacements quotidiens.
Tout près se trouvent une école internationale, un parc aménagé avec jeux pour tout-petits, ainsi que plusieurs commodités telles qu'une pharmacie, une épicerie et de nombreux restaurants.
Sans oublier la piste cyclable, parfaite pour les amateurs de plein air et de balades en famille.
Que ce soit pour les locataires ou pour vous-même, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
Un environnement de choix où confort et qualité de vie se rencontrent!
VOICI VOTRE CHANCE d'acquérir une propriété clé en main, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui!
Dimensions
38 P X 27 P
Année de construction
2022
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
38 P X 27 P
Année de construction
2022
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
58 P X 90 P
Superficie du terrain
5226 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
58 P X 90 P
Superficie du terrain
5226 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 13.4x12.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 14.7x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.7x8.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x8.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x3.10 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14x4.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x9.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x7.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.4x6.8 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 13.4x12.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 14.7x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.7x8.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.8x8.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x3.10 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14x4.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x9.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.10x7.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.7x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.4x6.8 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre, Échangeur d'air
Appareils en location
Chauffe-eau
Services disponibles
Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Autre, Échangeur d'air
Appareils en location
Chauffe-eau
Services disponibles
Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Michaël Bédard
Carolane Bergeron
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
169 000 $
Évaluation du bâtiment
421 700 $
Total
590 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 624 $
Scolaires (2026)
353 $
Total
4 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 800 $
Total
40 800 $